Preis: Von bis

solides Mehrfamilienhaus im Flensburger Norden

24939 Flensburg, Deutschland
360.000€/pro Monat

Beschreibung

Klassisches Mehrfamilienhaus mit 6 2-Zimmer-Wohnungen von jeweils
50 m². schöne EBK, geräumige Wannen-Bäder weiß, anliegender Garagenhof mit 6 Garagen, Rückfassade und Giebel mit Wärmeschutzverbund, Kunststofffenster weiß und Dacheindeckung ca. 2005 neu, Geschossdeckendämmung im Dach 2016 vorgenommen.
EG re. 255,20 € EG li. 320,00 €
1. OG re. 300,50 € 1. OG li. 258,01 €
2. OG re. 263,00 € 2. OG li. 320,00 €

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei 6,47 € und ist steigerungsfähig auf 8,50 €

Garage 1 40,00 €
Garage 2 40,00 €
Garage 3 35,00 €
Garage 4 40,00 €
Garage 5 40,00 €
Garage 6 30,00 €

die durchschnittliche Garagenmiete liegt bei 60,00 €,

Der Garagenhof hat Ausbaupotenzial für ca. 6 Stellplätze, pro Platz 45 €.

Das Objekt liegt in der Flensburger Neustadt. Als Neustadt (dänisch: Nystaden) bezeichnet man den Teil der Stadt Flensburg, der ab 1796 als erster außerhalb der damals noch befestigten Altstadt ausgebaut wurde. Die Neustadt erstreckt sich hauptsächlich entlang der auch die Altstadt durchziehenden Hauptstraße in Nord-Süd-Richtung, welche im Bereich der Neustadt, ebenfalls den Namen Neustadt (Nystaden) trägt. Die Neustadt liegt auf der Nordseite des Nordertors.
Nördlicher Stadtbereich von Flensburg. Das Naherholungsgebiet Ostseebad ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi und Edeka befinden sich direkt vor Ort.

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen – nach vorheriger Terminabstimmung – nur in unserer Begleitung.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Energieeffizienz

  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1900
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24939
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 234
  • Preis: 360.000€/pro Monat
  • Wohnfläche 300 m²
  • Grundstücksfläche: 800 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 12
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 300 m²

Kontaktinformationen

Ingrid Ohm-Sarkany
Ingrid Ohm-Sarkany
0461/14504414

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