Preis: Von bis

Neuer Preis! – Sofort bezugsfertig | Traumhaftes EFH mit großzügigem Grundstück und Blick ins Grüne

24994 Medelby, Deutschland
Kaufpreis 349.000€

Beschreibung

Beschreibung
++ Traumhaftes Einfamilienhaus in dörflicher Sackgassenlage ++
Im Kundenauftrag bieten wir dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus in Medelby an. Im Erdgeschoss
sticht der offene und großzügige Eingangsbereich besonders hervor. Neben dem Hauswirtschaftsraum und
der Küche, zeigen auch das Wohn- und Esszimmer eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein
innenliegendes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein saniertes Vollbad mit Tageslichtausleuchtung. Die
Zimmer weisen alle eine ähnlich Aufteilung auf, sodass hier viel Spielraum für mögliche Raumgestaltungen
gegeben ist.
Der traumhafte Garten mit Blick auf Felder und Wiesen runden das Gesamtpaket harmonisch ab.
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung
– Helle, gleichmäßige und freundliche Raumaufteilung
– Traumhafter Weitblick über Felder und Wiesen
– Charmante und baulich-individuelle Ausstattung
– Stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Modernisiertes Vollbad im Obergeschoss
– Großzügige Terrasse mit angrenzendem Carport, Gerätelager und Hobbyraum
– Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr

Sonstige Angaben
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen
eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen
Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne
unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt, ist uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. Unsere Angebote sind
ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung
ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die
Maklerinformation weitergegeben wurde, das Geschäft abschließt.Haftungsausschluss: Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf
Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder
Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere
Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen
und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell
ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächenund
Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des
Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen
Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Lage
Die Gemeinde Medelby im Kreis Schleswig-Flensburg liegt südlich der dänischen Grenze und ist ca. 20
Kilometer von der Stadt Flensburg entfernt. Die direkte Anbindung an die nächst größere Gemeinde
Schafflund macht Medelby besonders attraktiv. Für die Grundversorgung im Ort sorgen Bäcker, Banken,
Ärzte. Für etwaige Freizeitaktivitäten gibt es Fußballplätze, Sporthalle und Fahrradwege.

Provision
Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen,
eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis
an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger
Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender
einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die
Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen:
Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf
bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Neben der angegebenen
Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Datenschutz
Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen.
Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie
z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer
personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt
nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.
Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite
unter nachfolgendem Link:
https://jensen-und-doering.de/datenschutz
Jensen

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei
Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur
Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

  • Anschrift: 24994 Medelby, Deutschland
  • Ort: Medelby
  • PLZ: 24994
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Preis: Kaufpreis 349.000€
  • Wohnfläche 134 m²
  • Grundstücksfläche: 1027 m²
  • Baujahr: 1996
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Kontaktinformationen

Monty Jensen
Monty Jensen
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