Schönkirchen bei Kiel: Freiwerdende 3-Zimmer-ETW mit Loggia im Hochparterre – OTTO STÖBEN GMBH

Wohnfläche lt. vorliegenden Unterlagen: 71,19 m²
Wohnzimmer ca. 21,18 m² / Schlafzimmer ca. 13,51 m² / Kinderzimmer ca. 11,95 m² / Küche ca. 7,69 m² / Badezimmer ca. 4,96 m² / Flur ca. 6,93 m² / Abstellkammer ca. 2,69 m² / Loggia ca. 2,60 m² (1/2 gemessen).

Schönkirchen liegt direkt nordöstlich von Kiel. Die freiwerdende ETW (zum 01.08.2023) befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Hauseingängen in Sackgassenlage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte/Discounter, Bushaltestellen, Gastronomie, Ärzte, Banken/Bankautomaten, usw. sind in der Nachbarschaft vorhanden. Schönkirchen besitzt eine Grundschule, Gemeinschaftsschule und Förderschule, alle weiterführenden Schulen in den Nachbarorten. Die Kieler Innenstadt, verbunden mit dem Hauptbahnhof, ist mit dem Auto und dem Bus erreichbar (jeweils ca. 20-25 Minuten).

Die vom Wohnzimmer abgehende Loggia verfügt über eine Markise und ist nach S/W ausgerichtet. Die geflieste Küche ist komplett ausgestattet, wie z.B. mit Backofen, Cerankochfeld, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Arbeitsflächen. Das geflieste Tageslichtbad beinhaltet eine weiße Sanitärausstattung: Wanne mit Duschvorrichtung, WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizung, Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler und Waschmaschinenanschluss. Vom großzügigen Flur geht eine Abstellkammer ab. Die Zimmerdecken sind größtenteils mit Deckenpaneelen verkleidet worden, die Holztüren verfügen teilweise über Glasausschnitte und die isolierverglasten Kunststofffenster haben Außenjalousien. Weiterhin vorhanden ist ein Kabel-TV-Anschluss. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller mit Fenster und Stromanschluss sowie eine Dachbodenkammer. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Trockenboden, Trockenkeller und Waschküche. An der Anlage befinden sich PKW-Stellplätze. Energieausweis vom 15.07.2019: 142,2 kWh (E), Gas

HINWEISE: Das Dach wurde 2018 neu eingedeckt und die Heizungsanlage wurde Mitte 2021 ausgetauscht (von Öl auf Gas).
Das monatlich Wohngeld beträgt seit dem 01.01.2023 = 344,00 Euro (= Hausgeld 130,00 €, Heizkosten 133,00 € und 81,00 € Rücklage). Ab dem 01.01.2024 beträgt das Wohngeld 301,00 € (= Hausgeld 125,00 €, Heizkosten 95,00,00 € und 81,00 € Rücklage). Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2022 ca. 19.007,- Euro.

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