Preis: Von bis

Schöner Wohnen in ruhiger Seitenstraße – gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten.

24941 Flensburg / Weiche, Deutschland
259.000€

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses gepflegte und überwiegend modernisierte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf 5 Zimmer.

Angekommen am Haus parken Sie Ihren PKW in einem großen Doppelcarport, welches im hinteren Bereich noch einen großen Abstellraum bzw. Werkstatt bietet. Im Haus angekommen erwartet Sie ein wirklich gemütliches Zuhause, welches die Eigentümer mit Liebe hergerichtet haben. Eine moderne Einbauküche weckt die Lust am Kochen. Ihr Blick schweift dabei in den 2007 neu errichteten Wintergarten, der das Herzstück Ihres Zuhauses bildet. Die direkt davor befindliche Holzterrasse lädt zum Sonnenbaden ein und bietet einen schönen Blick in den großen Garten. Als besonderes Highlight ist die in einem Nebenraum untergebrachte Sauna mit Holzofen und angeschlossenem Duschbad zu betrachten.

Das Wohn- und Esszimmer sind über einen Durchbruch miteinander verbunden und bieten viel Platz für Ihre Familie für einen gemütlichen Fernsehabend oder ein ausschweifendes Dinner.

Ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet ist der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Nebeneingang sowie das Hauptbad, welche mit Eckbadewanne, Dusche sowie WC und Bidet ausgestattet ist. Die gefliesten Bereiche im Erdgeschoss sind zudem mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Komfort.

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WOHNEN FLENSBURG / WEICHE: Der Stadtteil Weiche, im Südwesten von Flensburg, grenzt direkt an Handewitt und erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsläden und anderen Nahversorgern machen das Leben in Weiche für Jung und Alt attraktiv. Die Autobahn 7 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Besonderheiten der Immobilie:
– großes Grundstück
– teilmodernisiert
– Sauna

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie lt. Energieausweis: 1920 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 140 kWh / (m² · a)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 30.01.2031
  • Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1920
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg / Weiche
  • PLZ: 24941
  • Stadtteil: Weiche allgemein
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 3040#2
  • Preis: 259.000€
  • Wohnfläche 125 m²
  • Grundstücksfläche: 715 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1922
  • Objekt-Typ: Reihenmittelhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 3
  • Nutzfläche: 34,75 m²
  • Gesamtfläche: 160,61 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Oliver Klenz
Oliver Klenz
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