Gute Rendite! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Wikingturm 22. OG

Diese schöne vermietete 1-Zimmer- Wohnung liegt im 22. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses „Wikingturm“ in der Wikingerstadt Schleswig.

Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und bietet einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Stadt und den Ostseefjord Schlei. Ein wirklich besonderes und traumhaftes Panorama, welches Ihnen hier zu Füßen liegt. Durch die Lage in einem der obersten Stockwerke überblicken Sie ein beeindruckendes und lebendiges Stadtgebiet und dies weit über die Grenzen Schleswigs hinaus.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flurbereich und gelangen von diesem in das innenliegende Badezimmer (Ausstattung gem. Baujahr; mit Badewanne, WC und Waschbecken). Über einen schmalen Flur betreten Sie den Wohn- und Schlafbereich.
Der Verbindungsflur beherbergt die praktische Pantryküche.

Der Wikingturm wurde 1977 barrierearm im Stadtteil Friedrichsberg unweit vom Schloß Gottorf auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Das Gebäude verfügt über 248 Wohneinheit. Der Pachtzins ist bereits bis Ende 2069 vollständig bezahlt.

Im Gebäude ist ein Waschcenter vorhanden. Für das Auto steht ein Gemeinschaftsgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude zur Verfügung. Hier finden auch die Fahrräder ausreichend Platz.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde „Schlei“ und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im 22. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten Wikingturmes. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, KIK, Apotheke etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

– NKM: 451,10 € / Monat // 5.413,20 € / im Jahr
– Warmmiete: € / Monat // € / im Jahr

– Stellplatz separat vermietet für 42 € / Monat // somit: 504 € / im Jahr

– Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 205 € / Monat // somit: 2.460 € / im Jahr

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Moderne Fahrstühle
Müllschlucker (Treppenhaus)
Stellplatz im gesicherten Garagenhaus
Pantryküche
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen

Die Wohnung wird im vermietetet Zustand übergeben.
Die Innenaufnahmen wurden vor dem Einzug des Mieters erstellt (Einzug vor ca. 4 Jahren)

Übergabe nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird vermietet übergeben.

Zeitnah könnte eine Sonderumlage für die Eigentümer anstehen; Umfang und Summe sind noch nicht genau definiert.

Geplant ist eine evtl. notwendige „Strangsanierung“; diese soll jedoch nicht vor 2024/25 erfolgen.
Noch ausstehende notwendige Maßnahmen zum Brandschutz (und deren Kosten) werden bzw. wurden bereits umgesetzt.

Diese Tatsache ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden!

Gerne erhalten Sie von uns bei Interesse entsprechende Informationen per Mail zugeschickt.

Informationen zur Sanierung des vorgelagerten Grundstücks / Wikingeck:
https://www.schleswig-flensburg.de/Navigation-/Umwelt/Altlasten-Bodenschutz/Altlast-Wikingeck-Schleswig/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/