Preis: Von bis

Charmantes zeitgemäßes Reihenhaus mit Anbau und großem Grundstück

24939 Flensburg, Deutschland
174.500€

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und im Jahre 2010/2011 umfassend vom Keller bis zum Dach entkernt und saniert und durch einen Anbau erweitert, so dass es sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand befindet. Die Sanierung umfasste unter anderem die Eindeckung und Dämmung des Daches, die Elektrik, Heizungsanlage, Wasserleitungen, Fenster, Bad, Küche, Bodenbeläge und die Außenanlage.
Durch den Anbau ist ein außergewöhnlich großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse entstanden. Die bodentiefen Fensterelemente zum Garten sind mit Rollläden versehen.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein ebenfalls großes und sehr schönes Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine Holztreppenanlage führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer.
Eine Tür auf den Anbau ist bereits vorhanden, die Baugenehmigung für eine Dachterrasse liegt vor.
Abstellmöglichkeiten bietet der Keller des Hauses. Der Garten wurde angelegt und grenzt rückwärtig an die die Sigurdstraße (Wendehammer) an. Hier befindet sich auch PKW-Stellplatz.

Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können u. U. einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe der Räume vermitteln.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Dieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich im Norden von Flensburg, „Am Katharinenhof“.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur aus. Ein Penny-Markt, ein Bäcker. Kindergärten, Grundschulen, Real-/und Hauptschule und Dänische Schulen befinden sich in der Nähe.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 11.02.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1930
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.02.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24939
  • Stadtteil: Flensburg
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 322
  • Preis: 174.500€
  • Wohnfläche 115 m²
  • Grundstücksfläche: 450 m²
  • Baujahr: 1930
  • Objekt-Typ: Reihenmittelhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 115 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2019

Grundrisse

Grundriss EG und DG

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    Hans Martin Kjer
    Hans Martin Kjer
    0461 480 73-0
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