Repräsentativer Bungalow mit 2 Garagen in Altenholz-Klausdorf! OTTO STÖBEN GmbH

In verkehrsberuhigter Sackgassenlage liegt dieser 1975 erbaute Bungalow auf ca. 942,00 m² Grundstück. Eingetreten in die großzügige Diele des ca. 152,93 m² großen Hauses, unterstreicht der Blick in den Wohnbereich geradezu, die offene Bauweise Ihres zukünftigen Zuhauses. Durch die massive Doppeltür betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dank des offenen Kaminofens versprüht der Raum auch in der kälteren Jahreszeit Gemütlichkeit. Der Raum bietet, auf seinen ca. 57,44 m², Platz für eine Sofalandschaft und eine Leseecke sowie den weiten Blick in den grünen Garten. Die Schiebetür verbindet an langen Sommertagen den Wohn- und Außenbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der Essbereich ist optisch leicht separiert im Wohnbereich integriert und nah zur Küche gelegen. Diese ist mit einer Einbauküche und kleiner Sitzmöglichkeit ausgestattet und von der Diele aus begehbar. Die an der Küche angrenzende Terrasse bietet die Möglichkeit Ihr Frühstück im Freien genießen zu können.
Von der Diele aus habe Sie Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und dem Schlaftrakt. Neben zwei Schlafzimmern verfügen Sie hier über ein Wannenbad und eine kleine Abstellkammer. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren, am Wohnzimmer angrenzenden, Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer anbietet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie darüber hinaus in das Kellergeschoss. Hier erwarten Sie neben der Waschküche, dem Heizungs- und dem Abstellraum ein Flur sowie ein großer Hobby- oder Partyraum. Ob Spielzimmer, mit ausreichend Platz zum Toben, für die Kleinen oder Freizeitraum, mit Billardtisch und Tischtennisplatte, für die Großen – hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen. Über die Speisekammer oder den Außenzugang, betreten Sie den potenziell separaten Teil des Untergeschosses. Neben einem Flur, Schlaf- und Badezimmer, verfügen Sie hier über ein Wohnzimmer mit kleiner, angrenzender Pantryküche. Die Nutzfläche dieser Einheit eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.
Der Außenbereich ist mit Hecken eingefasst und bietet, neben Rasenfläche und Beeten, Ruhe und die nötige Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die sich auf einem kleinen Garagenhof, in der Straße befinden.

Die Gemeinde Altenholz liegt nördlich des Nord-Ostsee-Kanals in rund 12 km Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel. Zahlreiche Geschäfte, Behörden, Banken, Ärzte, Fachhochschule für Verwaltung, Polizei und Steuerwesen, Gastronomie uvm. sind fußläufig erreichbar. Gute und schnelle Bus- und Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Ortschaften (z.B. Holtenau, Wik, Eckernförde) sind gegeben. Durch die kurze Anbidnung zur B503 gelangen Sie in knapp 15 Autominuten in das Kieler Zentrum. Aufgrund der geografisch-verkehrsgünstigen Ostseelage sind der Falkensteiner und Schilkseer Strand, sowie die Badestrände Strande, Friedrichsort, Dänischer Wohld via Bus und Auto aber auch mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die umliegenden Schulen und Kindergärten, sowie diversen Busverbindungen wird die Lage als besonders familienfreundlich angesehen.

Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Diele, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Abstellraum.
Vollkeller: Flur, Waschküche, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Hobbyraum, potenzielle separate Einheit mit Außenzugang: Flur, zwei Räume, Pantryküche, Wannenbad

-verkehrsberuhigte Sackgassenlage
-zentrale Verkehrsanbindung
-2 Garagen als Teileigentum auf kleinem Garagenhof in der Straße
-Außenjalousie manuell
-Vollkeller mit separater Einheit