Preis: Von bis

Renoviertes Haus mit Garage und großem Garten in Itzehoe! Otto Stöben GmbH

25524 Itzehoe, Deutschland
1.750€11€/pro m²

Beschreibung

– moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten / wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt

– voll unterkellert, mit Heizungsraum und Lagerräumen / wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt

– separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten über eine separate Tür

– Abstellmöglichkeiten zur Lagerung

– 2 Bäder, 1 Gäste WC

– Garage mit elektrischem Tor und weiterem möglichen Stellplatz vor dem Haus, sowie auf der Auffahrt

– Schuppen im hinteren Garten

– Obstbaumbestand

– hochwertiges Parkett (Eiche) im Obergeschoss, im Untergeschoss Vinyl+ Designbelag

– teilweise elektrische Außenjalousien

– überdachte Terrasse

– Türen teilweise mit Glasausschnitt

– großer, gepflegter Garten (größtenteils eingezäunt)

– Kabelanschluss, Glasfaser bis an die Straße verlegt

– Selbstversorgung der Medien mit dem Versorger (Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Kabel)

– keine Untervermietung / Ferienwohnungsvermietung

– Dachboden / Abstellmöglichkeiten

Traumhafte Familienresidenz in Itzehoe, mit 158,6 m² Wohnfläche plus überdachter Terrasse.

Dieses großzügig geschnittene Haus wurden im Jahr 2022 und zuvor umfassend saniert. Das Haus befindet sich in familienfreundlicher und sehr ruhiger Lage und guter Nachbarschaft in Itzehoe. Das Traumgrundstück mit großem, gepflegten Garten und einer Grundstücksfläche von ca. 910,00 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Ebenen und bietet somit auch Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach.

Mietbeginn ist sofort nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Eine Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich / Flur mit Garderobe und Treppenaufgang zum Dachgeschoss
– Gäste WC
– offener Essbereich
– offener Wohnbereich
– Küche mit moderner Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Treppenzugang zum Keller und Tür in den Garten
– Kaminzimmer mit überdachter Terrasse

Obergeschoss über eine verkleidete Holztreppe zu erreichen:

– Flur
– Duschbad mit WC / Tageslichtbad
– Zimmer 1
– Zimmer 2
– Schlafzimmer
mit elegantem Masterbad / Vollbad mit Dusche, WC und freistehender Wanne / Tageslichtbad

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit
Werkstatt / Hobbyraum / Heizungsraum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.10.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 131,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: GAS
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 131,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.10.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Itzehoe
  • PLZ: 25524
  • Stadtteil: Itzehoe
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 21150
  • Preis: 1.750€
  • Wohnfläche 158 m²
  • Grundstücksfläche: 910 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.750 €
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 1.750 €
  • Warmmiete: 1.940 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,03 €
  • Kaution: 3 NKM
  • Nutzfläche: 89 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
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