KAPITALANLAGE mit bester Aussicht: 1-Zimmer-Wohnung Wikingturm Schlei

Die Wohnung liegt im 12. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses in der Wikingerstadt Schleswig. Das Apartment hat eine nord- östliche Ausrichtung und garantiert somit herrliche Sonnenaufgänge mit Blick über den Ostseefjord und auf die in der Schlei liegenden Möweninsel, den Dom der Stadt Schleswig und das maritime Hafenleben.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, Pantryküche, Bad und einen Flur mit Garderobe. Im Gebäude ist ein Waschcenter vorhanden. Für das Auto steht ein gesicherter Garagenstellplatz in einem Nachbargebäude zur Verfügung.

Der Wikingturm wurde 1977 barrierearm im Stadtteil Friedrichsberg unweit vom Schloß Gottorf auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Das Gebäude verfügt über 248 Wohneinheit. Der Pachtzins ist bereits bis Ende 2069 vollständig bezahlt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen vorliegen haben.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde „Schlei“ und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Nord-Osten ausgerichtet und befindet sich im 12. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten Wikingturmes. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Wunderschöne bevorzugte Aussicht auf die Schlei / Richtung Möweninsel

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Einfache Pantryküche
Bad mit Badewanne // Ausstattung gem. Baujahr
Modernisierte Fahrstühle
PKW-Stellplatz (Anteil 1/3) in einer Großraumgarage

Vermietet seit 01.07.13 / letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2022
monatliche NKM: 220 € zzgl. 150 € Betriebs- und Heizkosten
Somit: NKM 2.640 €/ Jahr

Das monatliche Hausgeld (Stand: 01.04.23) beträgt 205,44 € (inkl. Erhaltungsrücklage)

Übergabe nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird vermietet übergeben.

Zeitnah könnte eine Sonderumlage für die Eigentümer anstehen; Umfang und Summe sind noch nicht genau definiert. Voraussichtlich liegt diese Umlage bei ca. 40.000€/ je Wohneinheit.

Geplant ist eine evtl. notwendige „Strangsanierung“; diese soll jedoch nicht vor 2024/25 erfolgen.
Noch ausstehende notwendige Maßnahmen zum Brandschutz (und deren Kosten) wurden zum größten Anteil bereits umgesetzt.

Diese Tatsachen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden!

Gerne erhalten Sie von uns bei Interesse entsprechende Informationen per Mail zugeschickt.

Informationen zur Sanierung des vorgelagerten Grundstücks / Wikingeck:
https://www.schleswig-flensburg.de/Navigation-/Umwelt/Altlasten-Bodenschutz/Altlast-Wikingeck-Schleswig/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/