Preis: Von bis

Reserviert! 2-Zimmer-Apartment im Wikingturm im 20. OG zum Sonderpreis

24837 Schleswig, Deutschland
89.900€

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer- Wohnung liegt im 20. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses „Wikingturm“ in der Wikingerstadt Schleswig.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Stadt. Der Blick reicht vom Oberlandesgericht über Schloß Gottorf und die Wälder des Tiergartens bis zum Lollfuß und dem inneren Schleibecken. Ein wirklich besonderes und traumhaftes Panorama, welches Ihnen hier zu Füßen liegt. Durch die Lage in einem der obersten Stockwerke überblicken Sie ein beeindruckendes und lebendiges Stadtgebiet und dies weit über die Grenzen Schleswigs hinaus.

Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, von den Sie zum einen ein modernisiertes, helles, innenliegendes Badezimmer (mit WC, Badewanne & Waschbecken) betreten; zum anderen erreichen Sie von dem Flur den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche inkl. Tresen.
Der Schlafbereich ist z.T. durch große Einbauschränke vom Wohnbereich abgeteilt und entspricht nur teilweise der Standardausstattung des Baujahrs. Da es sich hier um keine tragende Konstruktion handelt, kann der Wohnraum bei Bedarf mit dem Schlafbereich zu einem großen Raum verbunden werden. Weitere praktische Einbauschränke, zwischen Flur und möglicher Büro- oder Essecke, ergänzen die Wohnung.

Der Wikingturm wurde 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Die Erbpacht ist bis 2070 bereits vollständig bezahlt. Das Gebäude verfügt über 241 Ein- oder Zweizimmerapartments sowie ein Panorama-Restaurant im Dachgeschoss.

Für Ihr Auto steht ein Gemeinschaftsgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude zur Verfügung. Hier finden auch Ihre Fahrräder ausreichend Platz.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde „Schlei“ und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im 20. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten Wikingturmes. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, KIK, Apotheke etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Loggia (ca. 2 qm)
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Moderne Fahrstühle
Müllschlucker (Treppenhaus)
Stellplatz im gesicherten Garagenhaus
Einbauküche mit elektrischen Geräten und Tresen
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen

Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 371,56 Euro/ Monat
Hausgeld für Stellplatz 104,45 Euro / Jahr

Frei ab sofort!

Übergabe nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird frei/ unvermietet übergeben.

Zeitnah könnte eine Sonderumlage für die Eigentümer anstehen; Umfang und Summe sind noch nicht genau definiert.

Geplant ist eine evtl. notwendige „Strangsanierung“; diese soll jedoch nicht vor 2024/25 erfolgen.
Noch ausstehende notwendige Maßnahmen zum Brandschutz (und deren Kosten) werden bzw. wurden bereits umgesetzt.

Diese Tatsache ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden!

Gerne erhalten Sie von uns bei Interesse entsprechende Informationen per Mail zugeschickt.

Informationen zur Sanierung des vorgelagerten Grundstücks / Wikingeck:
https://www.schleswig-flensburg.de/Navigation-/Umwelt/Altlasten-Bodenschutz/Altlast-Wikingeck-Schleswig/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 20.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 147,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1977
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Schleswig
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24837
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 115-02361B
  • Preis: 89.900€
  • Wohnfläche 62 m²
  • Baujahr: 1977
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 2 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 20
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 371,56 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Loggien: 1
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Letzte Modernisierung: 2010
  • Immobilie ist verfügbar ab: 08.06.2022

Kontaktinformationen

Tim Albrecht
Tim Albrecht
0461 17462

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