Provisionsfrei! Doppelhaushälfte mit Vollkeller / Garten / Gastherme 2018

Hier erwerben Sie eine klassische Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 in einer ruhigen Stadtrandlage von Schleswig/ Süd.

Das Wohnen erstreckst sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss (ca. 41 m²) mit Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Durchgangszimmer
Dachgeschoss (ca. 29 m²) mit zwei Zimmern und Flur/ Treppenhaus
Kellergeschoss (ca. 41 m²) mit zwei Kellerräumen, großes Badezimmer und Kellerflur

Ein großzügiger Garten ergänzt diese Immobilie.

Ausstattung:
– Kunstoffenster weiß (Baujahr unterschiedlich; z.T. neu ausgetauscht)
– Kellerdecke: Beton; sonst: Holzbalkendecke
– Einschaliges Mauerwerk: 28 cm
– Ofen im EG gehört nicht zum Angebot (nicht angeschlossen)
– Moderne Gastherme Baujahr 2018
– Dacheindeckung: Betondachstein rot
– Internet: bis 100 MBit/s (Download) DSL möglich
– Bodenrichtwert (Stand: 01.01.22): 110 €/ m² / Grundstücksgröße: ca. 346 m²

Achtung: Das Bad im Kellergeschoss wurde gem. Wohnflächenverordnung hälftig zur Wohnfläche angerechnet. Die sonstigen Kellerräume wurden nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Das Objekt wird vermietet übergeben.

Weitere Angaben (u.a. Mieteinnahmen) finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie dies gerne bei uns an.

Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei.
Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc. – alles auch ohne Auto zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Friedrichsberg in einer ruhigen Lage.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/