Preis: Von bis

Praxis, Büro oder Salon – vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Zentrumsnähe.

24960 Glücksburg (Ostsee), Deutschland
500€

Beschreibung

Nicht weit vom Zentrum in Glücksburg entfernt befindet sich diese ca. 73 m² große Gewerbefläche. Gelegen ist diese in einem kleinen freistehenden Haus auf einem Hinterhof mit Stellplätzen für Ihre Kunden.

Betreten wird die Gewerbeeinheit durch einen Windfang, der sich durch seine Größe auch als Wartebereich für Ihre Kunden nutzen lässt. Durch eine gute Raumaufteilung lassen sich 3 Büro- oder Praxisräume realisieren. Zwei separate WC´s sowie eine kleine Teeküche runden das Angebot ab.

Der Zugang zu der Gewerbeeinheit ist barrierearm. Lediglich eine Stufe ist in der gesamten Einheit vorhanden. Der Bodenbelag ist mit pflegeleichtem PVC ausgelegt, die Bäder sind gefliest.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

GEWERBE GLÜCKSBURG: Glücksburg liegt direkt an der Flensburger Förde und ist nur 5 km von Flensburg entfernt. Die Gewerbeeinheit befindet sich lediglich 3 Gehminuten vom Glücksburger Zentrum entfernt.

Highlights der Immobilie:
– zentrale und ruhige Lage
– gute Raumaufteilung
– Parkplätze vor der Tür

Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1850 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: G / Endenergie: 203,7 kWh / (m² · a)

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 203.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 16.08.2026
  • Stromverbrauchskennwert: 5,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 203,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1850
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Glücksburg (Ostsee)
  • PLZ: 24960
  • Stadtteil: Glücksburg allgemein
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 6817#7
  • Preis: 500€
  • Baujahr: 1850
  • Objekt-Typ: Praxisfläche
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etage: 0
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 500 €
  • Warmmiete: 690 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
  • monatl. Heizkosten: 130 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
  • Kaution: 1.500,- Euro
  • Gesamtfläche: 75,3 m²
  • Bürofläche: 75,3 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Oliver Klenz
Oliver Klenz
0461 / 40 30 61-00
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