Preis: Von bis

Ökologisch und einmalig Leben

24955 Harrislee, Deutschland
300.000€

Beschreibung

2003 gab die Gemeinde Harrislee grünes Licht für diese erste Ökologische Wohnsiedlung im „Passivhaus-Standard“ und so entstand der 15.000 m² große Sonnenpark Himmernmoos.
Start des Baubeginns für die erste Wohnsiedlung mit extrem niedrigem Verbrauch herkömmlicher Energie. Der Sonnenpark ist ökologisch und städteplanerisch bundesweit bisher einmalig.

Die Wärme für dieses Doppelhauses mit 120 Quadratmeter Wohnfläche wird aus passiver Sonnenkraft und Pelletheizung erzeugt. Die Thermie auf dem Dach sorgt für die Einspeisung in den Warmwasserhaushalt, die Solaranlage versorgt das Nachbarhaus. Die Architektur ist am Tages- und Jahresverlauf der Sonne ausgerichtet. Der Energiebedarf reduziert sich somit auf weniger als 15 Kilowatt pro Jahr und Quadratmeter.

Die Doppelhaushälfte steht Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig. Man braucht bloß vor die Tür zu gehen, schon ist man dabei. Familien sind hier richtig, es gibt genug Platz für alle. Wenn die Kinder aus dem Haus sind, lassen sich diese vier Wände ohne Probleme in ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre umwandeln.
Zwei Etagen, 4 Zimmer, insgesamt 120 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen.

Harrislee mit seinen ca. 11.300 Einwohnern ist ein moderner Ort mit hervorragender Infrastruktur und liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze.
Über die A7 ist Flensburg direkt an den Fernverkehr nach Dänemark und Hamburg angebunden auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

2004 wurde dieses Energiesparhaus mit maximal 40 kWh Prämienenergiebedarf je m² beheizter Wohnfläche und Jahr erbaut. Es wurden ausschließlich gesundheits- und umweltverträgliche Baumaterialien verwendet, sowie 100% erneuerbare Energien (Solar, Photovoltaik, Holzpellets). Die Montage der Pelletheizung und der dazu passenden Schornsteine erfolgte 2013.

Der offene großzügige Flur mit einer freien Treppe und Blick nach oben läßt den Eingangsbereich sehr hell und großzügig erscheinen. Ein kleiner zusätzlicher Abstellraum ist hier vorhanden. Betreten wir das Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen ca. 40 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und angrenzendem Essbereich. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses. Zur Immobilie gehört eine offene Küche, welche der Verkäufer besonders liebevoll ausgestattet hat. Die Geräte sind vom Feinsten, ebenso wie die Schränke und der Tresen. Kochen soll Spaß machen – das wird hier garantiert.

Sie haben zwei Bäder. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet – ein wahres Morgenvergnügen. XXL-Dusche im unteren Bad – Wellnessgefühl pur. Praktisch sind zwei Bäder generell, wenn zwei Personen zeitgleich aus dem Haus müssen.

Die Ausstattung des Hauses nennen wir ohne Übertreibung: luxuriös. Erleben Sie, welche Mühe man sich hier bei der liebevollen Ausstattung gegeben hat. Die Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden oder Wanddekorationen, schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Der Grundriss hat Ihnen sicherlich schon mehr über die Schnitte und die Größe der anderen Zimmer verraten.

Zusätzliche Austattung: Passivhaus

Zusätzlich zum eigenen Garten verfügen Sie über eine fächerförmig und naturnah gestaltete Grünfläche im Mittelbereich, diese verbindet die Wohngruppen an die freie Landschaft bzw. an die Nachbarsiedlung. Aufgewertet wurde diese Fläche durch heimische, standorttypische Bäume und Sträucher. Zwischen den Gebäuden eingerückt befinden zwei Pkw-Stellplätze, sowie weitere auf den Mehrzweckflächen.

Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten unter. Wer will, stellt den Grill auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Lachs auf den feuchten Platten aus Holz zu duften beginnt.
Der große Balkon mit Morgensonne ist eigentlich eher eine Sonnenterrasse. Auf dieser lässt es sich herrlich frühstücken, um den Tag in aller Ruhe zu beginnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir genauere Informationen zu Objekten lediglich bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
– günstige Finanzierung
– verlässliche Kalkulation
– umgehende Kreditentscheidung
– staatliche Zuschüsse
– Landesfördermittel
– auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg – Kappeln – Eckernförde

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.01.2021
  • Energieverbrauchskennwert: 27,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
  • Primärenergieträger: Solarenergie, Pellets
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2004
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2011
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Harrislee
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24955
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 41040107-04984
  • Preis: 300.000€
  • Wohnfläche 120 m²
  • Grundstücksfläche: 427 m²
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2004
  • Objekt-Typ: Doppelhaushälfte
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57 %
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Solar, Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

Erdgeschoss

    Grundriss

    Obergeschoss

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      Team Callsen
      Team Callsen
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