Preis: Von bis

Neuwertiger Wohntraum auf dem Land! 125 qm Wfl. mit 3 Schlafzimmern! DHH als Teil eines Resthofes!

24966 Sörup / Barg, Deutschland
199.900€

Beschreibung

Hier kann Ihr Traum vom Wohnen auf dem Land in Erfüllung gehen! Diese schöne Doppelhaushälfte ist Teil eines Resthofes, der seit 2006 als ökologisches Wohnprojekt mit 5 Wohneinheiten ausgebaut wurde. Zu dem Objekt gehören in gemeinschaftlicher Nutzung neben diversen Scheunen und anderen Nebengebäuden auch Einstellmöglichkeiten für z.B. Ihr Pferd und eine ca. 1 ha große Koppel. Für Kinder gibt es hier Abenteuer pur!

Es erwartet Sie eine, unter ökologischen Gesichtspunkten 2007 zu Wohnzwecken umgebaute Scheune mit besonderem Charme und viel Natur drumherum. Auf 125 qm Wohnfläche verteilen sich insg. 5 schöne helle Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche, 2010 angebaute Wintergarten ist durch den Kaminofen ganzjährig als Wohnraum nutzbar. Hier können Sie in Ruhe mit Blick ins Grüne bei Kaminfeuer z.B. ein gutes Buch lesen oder ein Glas Wein genießen.
Die helle Küche mit einer EBK im Landhausstil bietet auch genügend Platz für einen großen Esstisch. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer sowie ein kleiner Eingangsflur. Im Obergeschoss liegen 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Dachterrasse.
In den gemeinschaftlich genutzten Teilen der Scheunen und Flächen finden Sie viel Platz für Ihre Hobbies. Die derzeitigen Eigentümer haben auf einem Teil der Koppel z.B. ein Gewächshaus errichtet. In Absprache mit den anderen Hofbewohnern ist hier vieles möglich.
Ein Carport für Ihren PKW und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Sie leben hier in einer Gemeinschaft, aber doch „für sich“. Kinder sind hier sehr willkommen und haben einen riesigen Abenteuerspielplatz.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Orte Sterup, Sörup und Satrup mit Versorgung für den täglichen Bedarf aber ebenfalls gegeben.

Insgesamt ein ländlicher Wohntraum für eine Familie mit Kindern!

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Dieses Objekt befindet sich in idyllischer Lage in einem Ortsteil des ca. 3km entfernten Ortes Sörup.

Die Gemeinde Sörup ist ein ländlicher Zentralort mit allen erforderlichen, infrastrukturellen Voraussetzungen zur Versorgung des Nahbereiches.

So finden Sie hier neben Lebensmittelfachgeschäften und Discountern diverse Fachgeschäfte, Banken, Baumarkt, Postagentur, Gaststätten sowie Ärzte, Fachärzte, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum vor. Ebenso verfügt der Ort über drei Kindergärten (dänischer, evangelischer und Gemeindekindergarten), Grundschule, Förderschule und eine Dänische Schule. Das Gymnasium und Gemeinschaftsschule liegen ca. 10 km entfernt.
Der Ort zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof aus. Hier fahren stündlich Züge in Richtung Flensburg und Kiel ab. Aufgrund der Einrichtungen und Anbindung ist Sörup bei Pendlern sehr beliebt.

Auch Sport, Freizeit und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Das garantieren die vielfältigen Einrichtungen wie Sporthallen, Sportplätze, Tennisplatz und -halle, Freibad, Volkshochschule, Bücherei sowie sonstige Freizeiteinrichtungen.

Durch seine Lage im Herzen der Landschaft Angeln ist Sörup zentraler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Touren zu Fuß und mit dem Rad durch das Landschaftsgebiet, das durch Seen, Biotopflächen und Waldstücke geprägt ist. Dazu trägt auch die Nähe der nur 10-15 Minuten entfernt liegenden Ostsee mit schönen Stränden bei.
Ein Ort im Grünen, der Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen bequemen und geruhsamen Alltag bietet.

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Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.10.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2007
  • Primärenergieträger: PELLET
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Sörup / Barg
  • PLZ: 24966
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2019-0905I
  • Preis: 199.900€
  • Wohnfläche 125 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2007
  • Objekt-Typ: Doppelhaushälfte
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Käuferprovision von 3,57% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Pellets
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 30,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 4,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 4,0 km
  • Distanz zur Realschule: 4,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 12,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Grundrisse

Umgebungskarte I

    Grundriss

    Umgebungskarte II

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      Bernd Brocks
      Bernd Brocks
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