Modernisiertes Reihenmittelhaus in gefragter Lage

Die Reihenhausanlage wurde 1958 errichtet, wobei das hier zum Verkauf stehende Mittelhaus das vorletzte in der Anlage ist. 1981 ist das Wohnzimmer durch einen Anbau mit Zugang auf die Terrasse erweitert worden. Vor vier Jahren hat der jetzige Eigentümer das Haus modernisiert und umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden im 1. Obergeschoss ein Schlafzimmer zum Badezimmer und das ehemalige Bad zum Ankleidezimmer umgebaut. Ferner wurden umfassende Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt, die Elektrik und Wasserleitungen überarbeitet, eine neue Küche und neue Fenster (außer DG) eingebaut, Bodenbeläge ausgetauscht und das Dach des Anbaus mit einem Gründach versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang auf die gen Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit einer Markiste beschattet werden kann.
Eine hübsche Holztreppe führt in das Obergeschoss mit dem großen Bad, dem kleinen Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer, das mit einem eingebauten Kleiderschrank ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen kleinen Flur sowie zwei Räume, wobei der kleinere gemäß Baugenehmigung vom 8.5.1957 nur als Abstellraum genutzt werden darf.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Platz für Abstellzwecke sowie einen Hauswirtschaftsraum gegeben ist.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen rückwärtigen Zugang. Vor dem Haus befindet sich eine weitere kleine Terrasse.

Das Reihenmittelhaus ist in ruhiger und gefragter Lage auf der Westlichen Höhe gelegen. Die Nachbarschaft wird durch gepflegte Reihenhausanlagen sowie Einfamilienhäuser geprägt. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt 5 Minuten.

Auszug der Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021:

– Bodenbeläge erneuert
– neue EInbauküche
– neues großzügiges Duschbad
– unfassende Maler- und Lakierarbeiten
– überarbeitete Elektrik
– Einbauschrank
– neues gedämmtes Gründach auf dem Anbau
– neue Fenster (außer DG)

Angaben Energieausweis: B, 249,1 KWh (m² a), G, FW, Bj. 1958

Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.

Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung.

Besichtigung: Für den Zeitraum vom 14.04. bis zum 28.04.25 können wir leider keine Besichtigungstermine ermöglichen.