Preis: Von bis

Modernes Einfamilienhaus im schönen Sillerup!

24969 Lindewitt, Deutschland
298.500€

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Sillerup. Im Jahr 2017 auf einem großen Grundstück (ca. 931 m²) erbaut, bietet Ihnen diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Über den Haupteingang erreichen Sie einen gemütlichen Flurbereich, welcher Sie zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss geleitet. Hier befinden sich ein kleines Zimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener und moderner Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage (Gas) und einem separaten Zugang nach draußen. Über eine schöne Holztreppe gelangen sie zu den Schlafräumen im Obergeschoss: zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Das Einfamilienhaus ist über eine schöne Auffahrt erreichbar, diese endet unter einem Carport mit einem extra Abstellraum um Fahrräder, Spielzeug oder Gartengeräte zu verstauen. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 57,23 kWh/(m²*a).
Eine Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen melden Sie sich gern unter thiele@lbs-immobilien-flensburg.de oder unter der Mobilnummer 0174 1611761.

Sillerup ist ein hübscher Ortsteil der Gemeinde Lindewitt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, eine Grundschule, Restaurants, eine Apotheke sowie Ärzte befinden sich unteranderem im ca. 4km entfernten Großenwiehe. Die nächst größere Stadt Flensburg ist ca. 20km mit dem Auto entfernt und bietet Ihnen eine schöne Innenstadt, Freizeitaktivitäten sowie zwei Krankenhäuser und weiterführende Schulen.

– Energieeffiziente Bauweise -> geringe Heizkosten!
– massive Bauweise
– Dämmung: 14cm in der Wand / 24cm im Dach / 11cm auf der Sohle
– moderne Einbauküche
– Fenster und Türen: innen und außen weiß / Ausführung Glas: 3-fach verglast
– modernes Gäste-WC und großes, modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Badezimmer mit Fußbodenheizung
– Anschluss an öffentl. SW Kanalisation in der Straße
– Gasheizung (optimierte Brennwerttherme) mit Erdtank 2.700L
– Kiefertreppe mit Stabgeländer und Handlauf zwischen EG und DG
– Solarthermie
– es liegt eine (mittlerweile abgelaufen) Baugenehmigung für einen Wintergarten vor
– Grundsteuer jährlich 418,63€

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.03.2027
  • Endenergiebedarf: 57,23 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2017
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.03.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Lindewitt
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24969
  • Stadtteil: Sillerup
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 115-1108
  • Preis: 298.500€
  • Wohnfläche 113 m²
  • Grundstücksfläche: 931 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2017
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57 %
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Carport
  • Letzte Modernisierung: 2017

Ausstattung

Kontaktinformationen

Tim Albrecht
Tim Albrecht
0461 17462

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