Preis: Von bis

Moderne Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in sehr guter Lage

24939 Flensburg, Deutschland
480.000€

Beschreibung

Die attraktive Wohnanlage besteht aus drei Häusern, welche 1998 auf einem großen und sehr gepflegten Grundstück errichtet wurden. Das Haus verfügt über ein ansprechendes Entrée mit Granitboden und gläsernen Aufzug, der auch in den Keller führt. Vom Kellergeschoss ist die Tiefgarage zu begehen, so dass Sie direkt von Ihrem Fahrzeug zur Wohnung gelangen können.

Die Wohnung bietet im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie in das Souterrain mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Rolläden), einem Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenerwärmung, dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Abstellraum, über den auch der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erreichen ist. Unterhalb der Treppe gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Eine Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist gen Westen ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der gefragtesten Lagen von Flensburg. Der Marienhölzungsweg wird überwiegend durch eine historische Villenbebauung geprägt. Durch den nahe gelegenen Wald „Marienhölzung“ bieten sich schöne Spazier- und Radwege. Die Flensburger Innenstadt ist z.B. mit dem auf der gegenüberliegenden Straßenseite haltenden Bus in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Tennisverein und ein Sportplatz.

Angaben Energieausweis: V, 72.1 kWh/(m² a), B, FW, Bj. 1998

Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Wohnungen vermitteln.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 31.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 72,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24939
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 658#uaxWi
  • Preis: 480.000€
  • Wohnfläche 120 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1998
  • Objekt-Typ: Erdgeschosswohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 429 €
  • Courtage: 3 %
  • Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt an Kontor Kjer Immobilien bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision i.H.v 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Hans Martin Kjer
Hans Martin Kjer
0461 480 73-0
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