Preis: Von bis

Mehrfamilienhaus plus Nebengebäude

24392 Norderbrarup, Deutschland
300.000€

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1920, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude (früher Versorgungshaus genannt) mit zwei Wohnungen liegt im Ortskern. Im Haupthaus befinden sich momentan drei Mietwohnungen (50, 90 und 100 m²), die größte Wohnung im Obergeschoss wird von den Eigentümern in unregelmäßigen Abständen genutzt. Über den Haupteingang betreten Sie den Flur der 90m² Wohnung, dort sehen Sie eine kleine Tür am Treppenaufgang, über diese gelangen Sie in die Wohnung der Eigentümer. Ein seitlicher Eingang verschafft Ihnen Zutritt in die zwei Zimmer Wohnung mit insgesamt 50 m². In dem Nebengebäude befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern auf zwei Etagen und jeweils 65 m².

Haupthaus: Bleiben wir im Erdgeschoss und betreten linksseitig das Ess- und von dort das Wohnzimmer. Lediglich durch eine Leichtbauwand sind Wohn- und Schlafraum voneinander getrennt. Die Küche besitzt einen Tresen in der Mitte, eine Tür Richtung Schlafzimmer, einen Kellerabgang (Heizung) sowie eine Glastür, um auf die große bewachsene Terrasse bzw. in den herrlichen Garten zu gelangen. Hinter Ihrem Grundstück schauen Sie auf eine Weide und entdecken friedlich grasende Pferde.

Die Wohnung in der ersten Etage ist geräumig und bietet Ihnen einen großzügigen Aufenthaltsbereich sowie zwei Schlafzimmer, eine recht einfache Küche, ein Bad und ein Büro bzw. Kinderzimmer.

Nebengebäude: Dieses stellt zwei Wohnungen (jeweils 65 m²) bereit, die baugleich sind, lediglich eine Wohnung besitzt eine offene Küche. Ebenerdig befindet sich der Wohnraum, die Küche und das Bad mit Tageslicht, in der oberen Etage erreichen Sie über einen kleinen Flur das Schlafzimmer.

Direkt nördlich an das Unterzentrum Süderbrarup schließt sich die Gemeinde Norderbrarup mit seinen 676 Bewohnern an. Norderbrarup liegt in 2 km Entfernung zu Süderbrarup, dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte vorhanden. Größere Städte in der Nähe sind Schleswig (23 km) und Flensburg (34 km).
Durch neue Baugebiete „Königswiesen, Pastoratstoft und Neuer Weg“ hat Norderbrarup viel für die Ansiedlung von Neubürgern getan. Entsprechend ist auch die Infrastruktur des landwirtschaftlich geprägten Ortes verbessert worden. Im Rahmen der Dorferneuerung wurde ein Dorfplatz angelegt, der zu Freiluftveranstaltungen innerhalb der Gemeinde einlädt. Im Ort befindet sich die evangelische Kirche, die mit ihrem separaten hölzernen Glockenturm das Bild des Ortes prägt.

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohngefühl umzusetzen.

Alle fünf Wohneinheiten verfügen über eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack. Sicherlich ist etwas Vorstellungsvermögen gefragt bei der Gestaltung der Räumlichkeiten.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, die Mieter rechnen selber mit den Versorgern ab.

Von der Terrasse der 90 m²-Erdgeschoßwohnung sowie der 50 m²-Wohnung ist ein ca. 1.880 m² großer Garten erreichbar. Dieser ist bequem zu pflegen, da er überwiegend aus Rasenfläche besteht. Zwei Holzhütten (praktisch für diverse Gartengeräte) stehen im Garten, eine davon ist groß genug für einen PKW, jedoch ist keine Zuwegung vorhanden.

Für alle Wohneinheiten stehen PKW-Stellplätze sowie ein Doppelcarport direkt vor dem Haus zur Verfügung .

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir genauere Informationen zu Objekten lediglich bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.09.2028
  • Endenergiebedarf: 139,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1920
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Norderbrarup
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24392
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 41040107-04876
  • Preis: 300.000€
  • Wohnfläche 370 m²
  • Grundstücksfläche: 1843 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1920
  • Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 11
  • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 4,76 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 11,54
  • Nettorendite (%): 8,67
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 19.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 26.000 €
  • Gesamtfläche: 370 m²
  • Vermietbare Fläche: 370 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1993

Kontaktinformationen

Team Callsen
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