Lifestyle trifft auf Wohnkomfort – modernes Zuhause für hohe Wohnansprüche.

Lassen Sie sich von diesem jungen und modernen Einfamilienhaus begeistern, das gleich in vielerlei Hinsicht zu überzeugen weiß. Neben den zahlreichen Ausstattungshighlights wurde beim Bau auf eine moderne Ausstattung, auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geachtet. Als Ergebnis einer sorgfältigen Planung ist ein durchdachtes Zuhause entstanden, das den Bewohnern höchste Wohnansprüche, kombiniert mit exklusivem Wohngefühl garantiert und durch eine clevere Grundrissgestaltung eine optimale Raumnutzung verspricht.

Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich großzügig und elegant auf die zwei Etagen des Hauses und den ca. 227 m² Wohnfläche verteilen. Die kubische Bauweise und das extensive Gründach verstärken die zeitlose und nachhaltige Eleganz und machen es zu einem richtigen Wohlfühlzuhause auf beiden Etagen. Die zahlreiche Fenster- und T errassenelemente mit 3-fach-Verglasung unterstreichen die Energieeffizienz und sorgen zudem für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Eine automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung begünstigen dies und sorgen selbst bei Allergikern für ein angenehmes Wohnklima.

Bei diesem Lifestyle-Haus erwarten Sie neben einem stilvollen Wohnen ein moderner Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Viele weitere Highlights warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden, wie z.B. der bereits installierte Glasfaseranschluss, durch den Sie bestens auf die digitalen Herausforderungen des Alltags vorbereitet sind.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

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WOHNEN FLENSBURG: Der Stadtteil Fruerlund im Osten von Flensburg zieht sich von der Förde bis an die Stadtteile Mürwik, Engelsby und Jürgensby. Der Volkspark sowie das Flensburger Stadion liegen hier. Schulen, Einkaufzentren sowie Ärzte sind hier ansässig. Auch das Osbektal grenzt an Fruerlund. In den letzten Jahren ist Fruerlund mit seinen Mehrfamilienhausblöcken aus den 50er Jahren aufgewertet worden. Die alten Bauten sind durch zeitgemäße Neubauten ersetzt oder aufgewertet worden.

Besonderheiten der Immobilie:
– hochwertige Bauweise
– großzügige Räume mit hohen Decken
– große Dachterrasse
– automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– Glasfaseranschluss

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2016 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: B / Endenergie: 67,9 kWh / (m² · a)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 67.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.