Preis: Von bis

+++ LEBEN in TRAUMLAGE für den, der das Besondere liebt +++

Am Fördehang 1b, 24944 Flensburg, Deutschland
1.200€

Beschreibung

Genießen SIE doch einfach zukünftig Ihr Glas Wein in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Flensburgs in IHRER Loggia mit fantastischem Fördeblick.

Direkt an der Marina Sonwik liegt diese hochwertige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit offener Küche, innen liegendem, ebenerdigem Duschbad, großer Loggia und Kellerraum.

Die hochwertig erstellte Wohnung aus dem Jahr 2007 verfügt über einen modernen Grundriss mit offener Küche, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem sehr großen Schlafzimmer und einer windgeschützten Loggia, die einem einen freien Blick auf die Marina und die Flensburger Förde bietet. Diese Wohnung lässt wenig Wünsche an ein Leben am Wasser offen.

Der Vermieter plant – falls gewünscht – durch Teilung des Schlafzimmers ein drittes Zimmer in dieser Wohnung zum Zeitpunkt des Mieterwechsels zu realisieren, so dass Ihnen optional ein weiterer Raum als Arbeits-, Gäste oder Ankleidezimmer zukünftig zur Verfügung stehen könnte.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW kann optional mit angemietet werden – hierfür entstehen Ihnen monatliche Kosten in Höhe von 80,– EUR.

Vereinbaren SIE noch heute einen Besichtigungstermin dieser Traumwohnung mit uns vorab per 360°-Tour unter https://ogulo.de/12232/FLFoerdepromenade1b/.

ACHTUNG – bitte lesen bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
1. es ist eine Mindestmietzeit (Verzicht auf das gegenseitige Kündigungsrecht) von 2 Jahren mietvertraglich zu vereinbaren
2. mehr als 2 Personen sollen zukünftig diese Wohnung nicht bewohnen.

Der attraktive Flensburger Stadtteil Sonwik am Ostufer der Flensburger Förde gelegen und entstanden aus einem alten Marinestützpunkt wächst mit seiner modernen Architektur seit dem Jahr 2002 mit Marina, Büros, Gewerbe und exklusivem Wohnen.

Auch das Flensburger Stadtzentrum mit seiner ausgezeichneten Fußgängerzone ist in wenigen Minuten mit Auto, Bus oder zu Fuß, wenn Sie den Flensburger Hafen entlang schlendern, schnell zu erreichen.

Raumaufteilung:
• EG Diele / Treppenaufgang (ca. 7 m²)

Wohnebene
• Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (ca. 53 m²)
• Loggia (ca. 6 m²)
• Schlafzimmer (ca. 27 m²)
• Duschbad (ca. 7 m² – innenliegend mit Bidet und ebenerdiger Dusche)
• Abstellraum (ca. 1 m²)

Bodenbeläge
– moderne Fliese (Bad)
– Parkett (Flure, Wohn- und Schlafzimmer)

Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Keller des Nachbargebäudes bietet hinreichend Platz für die Dinge, die Ihnen ansonsten im Wege sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW kann optional mit angemietet werden – hierfür entstehen Ihnen monatliche Kosten in Höhe von 80,– EUR.

Telefon / Internet / Fernsehen:
Die Liegenschaft ist bereits mit modernem Glasfaserkabel ausgestattet.

Vereinbaren SIE noch heute einen Besichtigungstermin dieser Traumwohnung mit uns vorab per 360°-Tour unter https://ogulo.de/12232/FLFoerdepromenade1b/.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter Telefon 0461 – 70 71 99 – 0 zur Verfügung.

Weitere interessante Wohnungsangebote für Flensburg und Umgebung finden Sie auch unter http://www.gloede-imc.de/.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse unserer Vermieterkunden grundsätzlich vor Mietvertragsabschluss Bonitätsnachweise von unseren Mieterkunden einholen.

Bildhinweise/Motive:
Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Nicht, um Ihnen kleine Räume größer erscheinen zu lassen, sondern um Ihnen den maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu ermöglichen.

Bildhinweise/Lizenzrechte:
Die Verwendung des Bildmaterial ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen allein bei Glöde Immobilien – Management & Consulting.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.09.2027
  • Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2007
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Anschrift: Am Fördehang 1b
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24944
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 6558#pe3md
  • Preis: 1.200€
  • Wohnfläche 101 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2007
  • Objekt-Typ: Maisonette-Wohnung
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 1.200 €
  • Warmmiete: 1.485 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 285 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Kaution: 3.600 €
  • Stellplatzmiete (Garage): 80 €
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2020

Ausstattung

Virtueller Rundgang

Kontaktinformationen

Ulrich Glöde
Ulrich Glöde
+49 (0) 461 - 70 71 99 - 0
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