Preis: Von bis

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden – attraktive Ladenfläche am Großflecken! OTTO STÖBEN

24534 Neumünster, Deutschland
2.400€20€/pro m²

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich am Großflecken, direkt im Herzen von Neumünsters zwischen einem renommierten Kaffeehändler und einem Modegeschäft! Das Schaufenster ist mit einer offenen Glasfront versehen, die eine Einsicht in Ihr zukünftiges Geschäft bietet. Die mögliche Verkaufsfläche besitzt eine Länge von ca. 23 m und hat eine maximale Breite von 4 m.

Im hinteren Bereich existiert ein Sozialraum mit einer Größe von ca. 12 m². Es ist durchaus denkbar, dass man hier noch Lagerflächen generiert. Anliegend daran befindet sich das WC.

Der Verkaufsraum wird derzeit von Kunst Bündig als Galerie genutzt. Die eingehängte Decke ist rund 3 m hoch. Nach Absprache besteht durchaus die Möglichkeit der Um- und Mitgestaltung der Fläche. Eine Anmietung ist in absehbarer Zeit möglich. Am Großflecken finden in regelmäßigen und wiederkehrenden Abständen Veranstaltung wie der Wochenmarkt, Holstenköste, Weihnachtsmarkt, Streetfood Festivals oder Jahrmärkte statt.

Die Warmmiete setzt sich aus 2400,-€ Kaltmiete, 110,-€ Betriebs- und 150,-€ Heizkosten wobei die Heizkosten nur fiktiv angegeben sind und können je nach Nutzung variieren. Sonstige Kosten sind die Mehrwertsteuer 505,40,-€.

Neumünster ist die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der BAB 7. Darüber hinaus verlaufen verschiedene Bundesstraßen durch Neumünster. Die frühere Textil- und Maschinenbaustadt ist durch Ansiedlung neuer Betriebe im Aufwind. Günstige Lage und Verkehrsbedingungen, auch durch die Bundesbahn, stellen eine Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Ansiedlung neuer Betriebe dar. Neumünster ist durch Busse und Bahn fest in ein gut funktionierendes öffentliches Verkehrsnetz eingebunden. Im Jahre Dezember 2016 leben in Neumünster rund 82000 Einwohner.

Handtuchförmiges Ladengeschäft mit Aufenhalts/ Lagerraum und WC mit ca. 120 m² Gesamtfläche.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.02.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 219 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: FERN
  • Stromverbrauchskennwert: 22 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 219 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.02.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Neumünster
  • PLZ: 24534
  • Stadtteil: Innenstadt
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: OSI 17248
  • Preis: 2.400€
  • Baujahr: 1888
  • Objekt-Typ: Einzelhandelsladen
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 2.400 €
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 2.400 €
  • Warmmiete: 3.165,40 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 20 €
  • Courtage: keine Mieterprovision
  • Kaution: VHS
  • Gesamtfläche: 120 m²
  • Ladenfläche: 100 m²
  • Verkaufsfläche: 100 m²
  • Teilbar ab: 120 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

Grundriss

    Grundriss

    Grundriss

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      OTTO STÖBEN GmbH
      OTTO STÖBEN GmbH
      +49 431 66403 0+49 431 66403 0
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