Preis: Von bis

Kleines, gemütliches Häuschen idyllisch und naturnah gelegen in Kappeln / OT Kopperby

24376 Kappeln, Deutschland
209.000€

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kopperby!
Dieses kleine, aber feine Haus bietet Ihnen auf 50 Quadratmetern ein idyllisches und naturnahes Leben im ländlichen Umfeld. Perfekt für Singles, Paare oder als Wochenendhaus.

Dieses charmante kleine Haus ist ein wahres Juwel für alle, die ein ruhiges und naturnahes Leben genießen möchten. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht es zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die offene Einbauküche und die hellen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die gepflegten Böden und der wunderschöne Ausblick zusätzliche Akzente setzen.

Das Dachgeschoss mit Landhausdielenboden bietet Platz für ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Erdgeschoss beherbergt die offene Einbauküche, das Wohnzimmer und das Badezimmer.

Der Garten ist ein Highlight dieses Anwesens. Er ist wunderschön gestaltet und bietet durch seine Uneinsichtigkeit viel Privatsphäre. Hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen.

Das kleine, gemütliche Haus liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend von Kopperby, umgeben von viel Grün und Natur in einer kleinen Siedlungsstraße.
Kopperby ist ein malerischer Ortsteil der schönen Stadt Kappeln, dessen Zentrum nur ca. 4 km entfernt ist.

Kappeln ist ein beliebtes Touristenziel und wird besonders bei Segelfreunden sehr geschätzt. Mit der Schlei direkt vor der Haustür kann man nach ein paar Seemeilen über Schleimünde auf die Ostsee hinausschippern. Aber auch Ruder-, Angel- und Wanderliebhaber kommen in dieser schönen Schleiregion nicht zu kurz. Die herrlichen Ostseestrände sind schon nach wenigen Kilometern mit dem Auto oder Rad zu erreichen. So kommen nicht nur Erholungssuchende und Sonnenanbeter auf ihre Kosten, auch der Nachwuchs liebt es am Strand Sandburgen zu bauen und endlos lange in den Wellen herumzutollen.

Für die medizinische Versorgung ist Kappeln mit mehreren Hausärzten, sowie verschiedenen Fachärzten und sogar mit einem Krankenhaus sehr gut aufgestellt. Kappeln verfügt außerdem über ein umfangreiches Bildungsangebot. Neben mehreren Kindergärten findet man hier ebenso eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind die B 203 nach Eckernförde, ab Kappeln die B 199 Richtung Flensburg , sowie die B 201 über Schleswig nach Husum.

– Einbauküche neu in 2014
– Gaszentralheizung aus 2000
– Bodenfliesen im Erdgeschoss
– Landhausdielenboden im Dachgeschoss neu in 2012
– Badezimmer neu in 2012
– Betontreppe zum Dachgeschoss mit Vollholzdielen belegt
– Fenster und Haustür neu in 2008/2009
– Terrassenelement neu in 1997/2000, Mechanik neu 2023
– Sat-TV Anlage von 2020
– Terrasse neu in 2012
– Südgiebel – gedämmt und verschalt mit Cedral in 2016
– Nordgiebel – frisch gestrichen im Mai 2024

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 26.05.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 347,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2000
  • Primärenergieträger: ERDGAS_SCHWER
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Kappeln
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24376
  • Stadtteil: Kappeln
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 24 173 008
  • Preis: 209.000€
  • Wohnfläche 50 m²
  • Grundstücksfläche: 831 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1950
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Distanz zum Fernbahnhof: 12,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km

Kontaktinformationen

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