Preis: Von bis

klassisches Mehrfamilienhaus nahe der dänischen Grenze

24939 Flensburg, Deutschland
870.000€1.750€/pro m²

Beschreibung

Wir bieten ein klassisches Mehrfamilienhaus in solider Bauweise mit 10 WE einer Werbefläche und 4 Pkw-Stellplätze
hinter dem Gebäude zum Kauf an.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Als Neustadt (dänisch: Nystaden) bezeichnet man den Teil der Stadt Flensburg, der ab 1796 als erster außerhalb der damals noch befestigten Altstadt ausgebaut wurde. Die Neustadt erstreckt sich hauptsächlich entlang der auch die Altstadt durchziehenden Hauptstraße in Nord-Süd-Richtung, welche im Bereich der Neustadt, ebenfalls den Namen Neustadt (Nystaden) trägt. Die Neustadt liegt auf der Nordseite des Nordertors.
Nördlicher Stadtbereich von Flensburg. Das Naherholungsgebiet Ostseebad ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi und Edeka befinden sich direkt vor Ort.

Die Wohnungen sind mit Duschbädern, teilweise mit EBK´s ausgestattet, die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, die Böden sind mit Laminat, PVC oder Teppich verlegt.
8 Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Besichtigung:

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen – nach vorheriger Terminabstimmung – nur in unserer Begleitung.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.11.2023
  • Energieverbrauchskennwert: 154,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1900
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Dokumente

  • Energieausweis Harrisleer Str. 18
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24939
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 356#t8ihZV
  • Preis: 870.000€
  • Wohnfläche 497 m²
  • Grundstücksfläche: 281 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaufpreis pro m²: 1.750,50 €
  • Courtage: 5,95
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 45.972 €
  • Vermietbare Fläche: 497,03 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Ingrid Ohm-Sarkany
Ingrid Ohm-Sarkany
0461/14504414

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