Preis: Von bis

Kiel Zentrum: Jugendstil! Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern! OTTO STÖBEN!

24103 Kiel, Deutschland
2.250.000€2.968€/pro m²

Beschreibung

Ein Unikat an der richtigen Ecke! Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus am Kieler Hauptbahnhof! Letztes erhaltenes Zeugnis der alten Geschäftshausbebauung gegenüber dem Bahnhof von äußerst qualitätvoller, detailfreudiger Gestaltung mit Jugendstilmotiven.

Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus prägt das Kieler Stadtbild seit 1907. Das stilvolle Eckgebäude zeigt sich stolz zum Sophienblatt und zur Ringstraße. Der Kieler Hauptbahnhof liegt der Immobilie zu Füßen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Parkplätze und Parkhäuser sind in der näheren Umgebung verfügbar. Die Verkehrsadern A215 Richtung Hamburg/Flensburg und die B76 Richtung Lübeck/Plön sind bei freiem Verkehr in etwa 5 guten Autominuten zu erreichen.

Der repräsentative, fünfgeschossige und unterkellerte Jugendstilbau besteht aus 5 Wohneinheiten (1. + 2. + 3. OG, 2 x 4. OG) sowie 3 kleinen Ladeneinheiten im EG. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 758 m², wovon sich diese auf ca. 600 m² Wohnfläche und ca. 158 m² Gewerbefläche aufteilt. Alle Wohnungen haben Balkone. Baujahr 1907, Energieverbrauchsausweis 158,6 kWh, Fernwärme. Energieeffizienzklasse E. Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 158,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: FERN
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 158,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ort: Kiel
  • PLZ: 24103
  • Stadtteil: Vorstadt
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: OSI 20154
  • Preis: 2.250.000€
  • Wohnfläche 600 m²
  • Grundstücksfläche: 232 m²
  • Baujahr: 1907
  • Objekt-Typ: Wohn- und Geschäftshaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaufpreis pro m²: 2.968,34 €
  • Courtage: keine Käuferprovision
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 22,65
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 99.345,72 €
  • Gesamtfläche: 758 m²
  • Ladenfläche: 158 m²
  • Vermietbare Fläche: 758 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Gewerbeeinheiten: 4
  • Befeuerung: Fernwärme

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
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