Preis: Von bis

KIEL-WIK: Modernisierungsbedürftige + vermietete 2-Zimmer-ETW – OTTO STÖBEN GmbH

24106 Kiel, Deutschland
55.000€1.866€/pro m²

Beschreibung

MIETE: Die Wohnung ist seit 04/2008 vermietet und wird von einer Hausbewohnerin zusätzlich als Lager/Abstellräume genutzt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 140,00 Euro und ab dem 01.01.2023 wird sie auf 168,00 Euro erhöht. Die Zustimmung zur Mieterhöhung liegt seitens der Mieterin vor.

WOHNGELD: Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 138,00 Euro (Wohngeld 79,00 Euro + Rücklage 46,00 Euro + Heizkosten 13,00 Euro)

GEMEINSCHAFTSRÜCKLAGE: 49.389,05 Euro per 31.12.2021

Die unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der nördliche Stadtteil Kiel-Wik bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Discounter, Gastronomie, Bäcker, Banken, Ärzte, Bushaltestellen, usw., befinden sich in der Nachbarschaft. Die maritime Kiellinie mit ihrem Marinestützpunkt und die Wirtschaftsakademie (WAK) liegen ebenso nicht weit entfernt. Die Christian-Albrechts-Universität (CAU) und Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Eine gute Bus- und Verkehrsanbindung ist gegeben.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand: Aus der ehemaligen 1-Zimmer-Wohnung + Wohnküche wurde die Küche komplett entfernt, so dass die Wohnung derzeit mit 2 Zimmern, Duschbad und Flur ausgestattet ist. Das Duschbad müsste komplett erneuert werden. Weiterhin vorhanden sind isoverglaste Kunststoffrahmenfenster, weiß lackierte Holztüren (Original) mit Glasausschnitt, Kabel-TV-Anschluss, Klingel mit Gegensprechanlage, Keller und Bodenkammer. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Trockenboden sowie der Innenhof mit Müllplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten. Die zentrale Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Energieausweis: Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser 121,9 kWh (D), Baujahr Wärmeerzeuger 1982

Laut vorliegender Wohnflächenberechnung: Zimmer ca.14,13 m² / Zimmer (ehem. Wohnküche) ca. 10,39 m² / Duschbad ca. 2,18 m² / Flur ca. 2,77 m²

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.06.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 121,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: FERN
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 121,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.06.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Kiel
  • PLZ: 24106
  • Stadtteil: Wik
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 21125
  • Preis: 55.000€
  • Wohnfläche 29 m²
  • Baujahr: 1951
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: 3
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 40 €
  • monatl. Heizkosten: 25 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
  • Hausgeld: 138 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.866,30 €
  • Courtage: keine Käuferprovision
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Unbefristet vermietet

Ausstattung

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
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