Kiel Kroog: Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Garten Nähe des Wellsees! OTTO STÖBEN GmbH

Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage und möchten trotzdem stadtnah wohnen?
Diese Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 1.013,00 m² großen Grundstück erbaut und verspricht gemütliches Wohnen in Nähe des beliebten Wellsees! Die 4 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen auf ca. 114,75 m² Wohnfläche.
Eingetreten in das Haus gelangen Sie über den Windfang in den Flur des Erdgeschosses. Von hieraus haben Sie linkerhand Zugang in das Dach- und Kellergeschoss und rechterhand zum potenziellen Arbeitszimmer. Über dieses betreten Sie das Schlafzimmer, welches sich in dem, im Jahr 1991, angebauten Teil des Hauses befindet. Vom hinteren Teil des Flurs betreten Sie das Gäste-WC, das Duschbad und den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser geräumige Bereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die vielen Fenster sorgen für Helligkeit sowie den Blick und Zugang in Ihren Garten.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein geräumiges Zimmer, das Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeit bietet und als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Abstell- und Funktionsflächen, die sich auf eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Außenzugang und einen Abstellraum aufteilen. Der Dachboden rundet neben dem Gartenhaus im Außenbereich das Platzangebot ab.
Der Garten erstreckt sich über das große Grundstück, bietet Ihnen ausreichend Platz zum Hobbygärtnern, Ausspannen, Spielen und Toben und lädt zum Verweilen ein. Dank der zwei Terrassen können Sie sogar ganztags die Sonne in Ihrem Garten genießen.
Abgerundet wird der Außenbereich durch den Carport neben dem Haus.
Aufgrund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem Kieler Stadtteil Elmschenhagen, welcher am südöstlichen Rand des Kieler Stadtgebiets liegt. Mit 17.000 Einwohner belegt Elmschenhagen den dritten Platz gemessen an Einwohnern in Kiel nach Mettenhof und der Wik.
Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von drei Seen (Wellsee, Langsee und Tröndelsee) umgeben. Im Westen grenzt Elmschenhagen an das Landschaftsschutzgebiet Wellsee. Hier lassen sich Häuser aus den 20er und 30er Jahren wiederfinden. Elmschenhagen bietet einige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. einen Wochenmarkt, Bäcker, Discounter und auch Dienstleistungsangebote, wie Banken, Ärzte, Schule (Grundschule bis Gymnasium) sowie Kindertagesstätten. Außerdem befindet sich der Ostseepark Schwentinental in naheliegender Umgebung, wo weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs getätigt werden können. Das Zentrum Kiels ist mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen.

Doppelhaushälfte: 4 Zimmer, Einbauküche, Windfang, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, Gäste-WC, Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Außentreppe, Garten, Gartenhaus, kleiner Schuppen, Gewächshaus, Carport, zwei Terrassen.

-großes Grundstück
-zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung
-nahe des Wellsees
-Gasheizung von 2017
-Kachelofen
-Außenrolläden