Preis: Von bis

Ihr Kapital gut investiert – vermietete 3-Zimmer Wohnung in gepflegtem Haus.

24955 Harrislee, Deutschland
119.000€

Beschreibung

In beliebter Lage in Harrislee befindet sich im 6.Obergeschoss diese gut geschnittene ca. 85 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Südloggia.

Das kombinierte Wohn- und Esszimmer ist gefliest und durch das große Fensterelement sehr hell. Die kleine Loggia ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Die innenliegende Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, erreichen Sie sowohl aus dem Wohn- und Esszimmer als auch über den Flur. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig dimensioniert, sodass Bett und Kleiderschrank leicht ihren Platz finden. Das Kinderzimmer ist vor einigen Jahren durch eine Leichtbauwand getrennt worden, sodass ein Büro und ein kleiner Schlafbereich entstanden sind. Ein Rückbau ist mit wenigen Handgriffen erledigt, sodass auch hier ein großes Schlafzimmer entstehen kann. Eine Waschmaschine findet spielend im Duschbad Ihren Platz. Ein Einbauschrank im Wohnungsflur lässt Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs verschwinden.

Das Gesamthaus ist sehr gepflegt. Der kürzlich erneuerte Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet weitere Abstellfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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WOHNEN HARRISLEE: Am Rand zu Flensburg und angrenzend an Dänemark liegt die Gemeinde Harrislee. Inzwischen zählt die Gemeinde ca. 12.000 Einwohner und wächst stetig weiter. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte machen den Ort lebenswert. Durch die Nähe zu Dänemark ist der Grenzhandel in Harrislee etwas ganz Besonderes.

Besonderheiten der Immobilie:
– langfristig vermietet
– gepflegtes Haus
– Südbalkon

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1973 / Energieträger: Fernwärme / Endenergie: 109,2 kWh / (m² · a)

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 109,20 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1973
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Ort: Harrislee
  • PLZ: 24955
  • Stadtteil: Harrislee
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 6069#KW5
  • Preis: 119.000€
  • Wohnfläche 84 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 6
  • Courtage: 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Grundrisse

Wohnungsgrundriss

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    Oliver Klenz
    Oliver Klenz
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