Preis: Von bis

Ihr Juwel am Meer – perfekter Mix aus Weit- und Fördeblick.

24977 Langballigau, Deutschland
425.000€

Beschreibung

Ihr Juwel am Mehr mit einem perfekten Mix aus Weit- und Fördeblick vereint diese exklusive Eigentumswohnung, die oberhalb des Yachthafens in Langballigau entsteht. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Förde, den Hafen und die Weiten bis zur dänischen Küste erleben Sie fortan ein einzigartiges Gefühl von Freiheit.

Das 2-Parteien-Haus beeindruckt durch seine hochwertige Massivbauweise mit einer modernen und zugleich zeitlosen Kombination aus Klinker- und Lärchenholzfassaden. Die luxuriöse Ausstattung im Inneren setzt Maßstäbe in Sachen Exklusivität und Qualität. Schlüsselfertig und sorglos übergeben, bietet die Wohnung ca. 79 m² Wohnfläche, verteilt auf drei elegante Zimmer. Das Baukonzept lässt Ihnen zudem Spielraum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Die Zahlung erfolgt erst bei Bezugsfertigkeit im Rahmen der Übergabe.

Sie besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster und Terrassenelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten nahezu überall einen spektakulären Blick. Die aus Lärchenholz gefertigte Terrasse eröffnet Ihnen einen unvergesslichen Blick auf die Flensburger Förde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

WOHNEN LANGBALLIG: Nahe gelegen an der Flensburger Förde befindet sich die Gemeinde Langballig, welche im Norden der Landschaft Angeln liegt. Seit 1988 ist diese auch ein anerkannter Luftkurort, welcher keine 4 Kilometer vom Strand entfernt liegt. Langballig verfügt über 1555 Einwohner.

Highlights der Immobilie
– Sie zahlen erst mit Baufertigstellung im Rahmen der Übergabe
– schlüsselfertige Übergabe, inklusive Grundstück (ohne Einbauküche)
– massive und hochwertige Bauweise
– Fassade im Materialmix (Stein, Holz)
– 3-fach verglaste Fensterelemente
– hochwertiges, pflegeleichtes Metalldach
– Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung
– Bodenbeläge im ganzen Haus (Fliesen ca. 80×80 cm, Parkett)
– Malerarbeiten inklusive
– Badezimmerarmaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern Terrasse mit Wasserblick
– inklusive Außenanlagen (Rasen, Zuwegungen) 1 PKW-Stellplatz
– zusätzlicher Geräte- und Abstellraum

Gemeinsam begleiten wir mit Ihnen die Realisierung Ihrer Wohnung am Meer und unterstützen bei aufkommenden Fragen bis zur Fertigstellung und Übergabe. Die Bauzeit beträgt maximal 15 Monate, i.d.R. jedoch deutlich früher.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen jederzeit die Planzeichnungen mit allen baubehördlichen Unterlagen.

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/

Angaben zum Energieausweis: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben handelt.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Ort: Langballigau
  • PLZ: 24977
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 6115-1#FKSW8
  • Preis: 425.000€
  • Wohnfläche 79 m²
  • Grundstücksfläche: 496 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2025
  • Objekt-Typ: Erdgeschosswohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Zustand: Objekt ist projektiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2024

Kontaktinformationen

Oliver Klenz
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