Preis: Von bis

Ihr Investment in urbaner Lage! Itzehoe Wohn- und Geschäftshaus! OTTO STÖBEN Immobilien

25524 Itzehoe, Deutschland
1.330.000€2.068€/pro m²

Beschreibung

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Großer Vorteil ist auch die Nähe zu Hamburg, welches sich durch die angeschlossene A 23 in ungefähr 30 Minuten erreichen lässt. Für Familien von Bedeutung ist, dass neben verschiedenen Kindertagesstätten auch alle Schulformen in Itzehoe vertreten sind. Außerdem sind zahlreiche Sportvereine und sonstige Vereine ansässig. Aufgrund der zentralen Lage ist der ZOB, Bahnhof, div. Ärzte, Restaurants, das Holsteincenter und kulturelle Einrichtungen (Theater, Kino usw.) in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Feldschmiede ist in Itzehoe ein fester Begriff, als Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Kundenparkplätze stehen in der Feldschmiede kostenfrei zur Verfügung.

Das Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1968 mit Unterkellerung, erstreckt sich mit seiner Fläche von 643,00 m² über das EG (1 Gewerbeeinheit) und 3 Etagen (5 Wohnungen). Die 5 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 24,00 m² bis 66,00 m². Die perfekte Lage hinsichtlich der direkten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein Investment mit viel Potenzial!

84.800 Euro JNKM.
1053,00 m² Grundstück
Gewerbeanteil 63%
5 Wohnungen (234,90 m2)
+ 1 Gewerbe (408 m2)

Stellplatz im Hof (dieser ist nicht über die Fußgängerzone erreichbar, sondern durch eine rückwärtige Zufahrt).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.06.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 215 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: OEL
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 215 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Itzehoe
  • PLZ: 25524
  • Stadtteil: Itzehoe
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: OSI 20247
  • Preis: 1.330.000€
  • Wohnfläche 234 m²
  • Grundstücksfläche: 1053 m²
  • Baujahr: 1968
  • Objekt-Typ: Wohn- und Geschäftshaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.068,43 €
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.
  • Gesamtfläche: 643 m²
  • Ladenfläche: 408 m²
  • Vermietbare Fläche: 643 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
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