Preis: Von bis

Ihr Feriendomizil an der Nordsee

25899 Galmsbüll, Deutschland
200.000€

Beschreibung

Ein Angebot der Zimmer FREI! Immobilienvermittlung: 

Wir bieten eine traumhafte Ferienimmobilie auf einem 8000 m2 großen einmaligen Stavengrundstück zum Kauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 90 m2 großen Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste WC, das Wohnzimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer sowie ein kernsaniertes Vollbad mit Whirlpool. Im Obergeschoss sind drei weitere großzügige Schlafzimmer und ein Duschbad auf ca. 80 m2 verteilt. Des Weiteren findet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 30 m2 im Objekt. Vom Haupthaus aus haben Sie einen direkten Zugang zur angrenzenden Scheune. Hier finden Sie auf zwei Ebenen ausreichend Platz zum Verstauen und Unterstellen von Fahrzeugen, Gartenmöbeln etc.Das Objekt wird derzeit als Ferienimmobilie genutzt. Die derzeitige Auslastung liegt durchschnittlich bei ca. 280 Tagen / Jahr.Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 8.000 m2. Hiervon entfallen ca. 7.000 m2 auf das Stavengrundstück. Die Pacht beläuft sich derzeit auf 380,00 €/Jahr.Das Stavenrecht ist ein nur an der nordfriesischen Küste gewohnheitsrechlich anerkanntes dingliches Nutzungsrecht an einem Deichgrundstück.Das Stavenrecht gewährt das vererbbare, übertragbare, teilbare und belastbare Recht, auf einem bestimmten Deichstück ein Gebäude errichten und unterhalten zu dürfen.
Die Immobilie ist vor ca. 8 Jahren saniert worden (Fenster, Bäder,…)Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Brenner ist im Jahr 2014 erneuert worden. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Diese Immobilie liegt wenige Fahrminuten von der Gemeinde Dagebüll entfernt.
Dagebüll liegt direkt an der Nordseeküste, etwa 20 km südlich der dänischen Grenze.

Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet dieser ein interessantes touristisches Angebot für alle Altersgruppen. Der bewachte grüne Badestrand lädt zum Verweilen, Baden und Sonnen ein. Die Naturelemente Sonne, Wasser, Meer, Luft und der Blick auf vorbeiziehende Ausflugsschiffe schafft eine erholsame Atmosphäre für Körper, Geist und Seele. Kinderspielgeräte und Sandspielbereiche sorgen für Beschäftigung der kleinen Besucher am Hauptstrand. Für die vierbeinigen Freunde ist ein Hundestrand vorhanden. Außerdem ist ein Standabschnitt für FKK-Liebhaber verfügbar.

Im Ort laden kleine Läden zum Bummeln ein. Ob Lebensmittel, Bücher und Zeitschriften, Souvenirs und wetterfeste Kleidung, hier findet man alles was täglich gebraucht wird.

Das vielfältige gastronomische Angebot lädt zum Genießen und Schlemmen ein.

Der Gesundheitsurlauber findet in Dagebüll Wellnessangebote und Therapieangebote aus der physikalischen Therapie und Naturheilkunde.

Der Nationalpark Wattenmeer liegt direkt vor den Toren von Dagebüll.

Aufgrund ihrer einzigartigen Natur wurde diese Region 2009 zum Weltnaturerbe ausgerufen. Vom Dagebüller Hafen und dem benachbarten Hafen Schlüttsiel bieten Ausflugsschiffe die Erforschung der Insel- und Halligwelt an.

Ausgeschilderte Fahrrad- und Wanderrouten ermöglichen die Erkundung der Region zu Fuß oder per Fahrrad.

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf der Übermittlung von Daten Dritter. Für Ihre Richtigkeit können wir daher bei aller Sorgfalt unseres Unternehmens keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
  • Endenergiebedarf: 226 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1965
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Dokumente

  • Ort: Galmsbüll
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 25899
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 281 (1/281)
  • Preis: 200.000€
  • Wohnfläche 170 m²
  • Grundstücksfläche: 8000 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Objekt-Typ: Ferienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Stein
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: modernisiert

Grundrisse

Grundriss EG

    Grundriss

    Grundriss DG

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      Dennis Zimmer
      Dennis Zimmer
      +49 461 31 32 80 60+49 170 31 00 696
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