Preis: Von bis

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Auf der Auwiese 18, 24983 Handewitt, Deutschland
478.000€

Beschreibung

Das Objekt verfügt über drei bewohnbare Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit offenem Essbereich und einer top-modernen und großzügig gestallteten Einbauküche. Außerdem erhalten Sie über das Erdgeschoss direkten Zugang zum Wintergarten inklusive großer Terrasse. Abgedunkelt werden die Räumlichkeiten durch elektrische Außenrolläden. Ebenfalls finden hier auch noch ein Vollbad sowie ein Gäste-WC und ein HWR.

Das erste Obergeschoss glänzt durch einen süd/west Balkon. Hier sind ebenfalls elektrische Rolläden, eine Einbauküche und ein Vollbad vorhanden. Außerdem finden hier noch drei Zimmer sowie den Zugang zum Spitzboden ihren Platz.
Im Obergeschoss befindet sich aktuell noch eine vermietete Einliegerwohnung, welche jedoch durch Eigenbedarfskündigung frei werden kann.

Auf dem Spitzboden, der komplett gedämmt ist befindet sich das Herz der Lüftungsanlage die den Luftaustausch für die gesamte Immobilie vornimmt.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet viel Platz. Im Keller befinden sich die Zentrale und Steuerungen der ernormen technischen Ausstattung des Objekts. Außerdem ist hier noch Platz um die übrigen Räumlichkeiten in Wohnraum auszubauen, oder die Fläche als Lager-, und Abstellmöglichkeit zu nutzen. Auch ein Hobbyraum oder eine kleine Werkstatt wären kein Problem. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Allgemein ist noch die besondere technische Ausstattung des Objekts hervorzuheben. Auf dem Dach sind Solarthermie für Heizung und Warmwasser, sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Diese spielt ca. EUR 100,- pro Monat an Stromlieferung ein. Das Haus verfügt über eine Regenwasserrückgewinnung (5.000 Liter), nutzbar für die WC’s und die Waschmaschinen. Alle Fenster sind dreifach Verglast und von außen Nanobeschichtet. Und für wen das noch nicht genug ist, ist hier auch noch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage auf allen Etagen verbaut.

Das Objekt befindet sich am Rande der stätig wachsenden 11.000 Einwohner Gemeinde Handewitt. Handewitt bietet mehrere Nahversorgungsmärkte, eine Gemeinschaftsschule inkl. Grundschule und gymnasialer Oberstufe, einen Kindergarten und noch vieles mehr. Außerdem liegt der Ort in der Nähe der A7 und auch die nächst größere Stadt Flensburg ist keine 6 Kilometer entfernt.

– Architektenhaus KFW 55
– Fußbodenheizung auf allen Etagen
– Vollkeller (mit Fussbodenheizung vorbereitet)
– Garage mit 2 elektr. Rolltoren
– Regenwassernutzung für WC und Waschmaschine
– Solarthermie für Heizung und Warmwasser
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage auf allen Etagen
– Fenster mit 3-fach Verglasung
– Außenfenster mit Nanobeschichtung
– gedämmter Spitzboden

Erdgeschoss:
– EBK mit Gasherd
– Vollbad
– Gäste-WC
– HWR
– 2 Zimmer
– Wintergarten
– Geräumige Terasse
– Elektr. Rolläden

Dachgeschoss:
– EBK mit Gasherd
– Vollbad
– 3 Zimmer
– Süd- Westbalkon
– Zugang zum Spitzboden
– Elektr. Rolläden

Keller:
– Technikraum
– Hobbyraum
– Lagerfläche
– weiße Wanne

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 20.11.2022
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 30,3 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.11.2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Anschrift: Auf der Auwiese 18
  • Ort: Handewitt
  • PLZ: 24983
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1447
  • Preis: 478.000€
  • Wohnfläche 189 m²
  • Grundstücksfläche: 722 m²
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2012
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: 3,57%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 119,52 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: frei nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss EG

    Grundriss

    Grundriss DG

      Grundriss

      Grundriss Keller

        Grundriss

        Kontaktinformationen

        Henrik Manewald
        Henrik Manewald
        04608 607031
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