Preis: Von bis

Helle Wohnung mit neuer EBK in Flensburg-Engelsby. OTTO STÖBEN GmbH.

24943 Flensburg, Deutschland
455€7€/pro m²

Beschreibung

Die ca. 60 qm große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1971 erbauten großen Wohnkomplexes im beliebten Flensburger Stadtteil Engelsby in kurzer Distanz zur Bushaltestelle sowie zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Zimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt und verfügen über große Fenster, was der Wohnung einen freundlichen und einladenden Eindruck verleiht. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem alle weiteren Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer von ausgehen. Das geräumige Wannenbad verfügt über helle Fliesen und ein großes Fenster. Die großzügige neue Einbauküche bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf den geräumigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Zusammenfassend überzeugt die Wohnung insbesondere durch die hervorragende Lage im Flensburger Stadtteil Engelsby, die optimale räumliche Aufteilung sowie die helle Atmosphäre.

Der Stadtteil Engelsby zählt rund 7830 Bewohner und liegt im Osten von Flensburg in unmittelbarer Entfernung zum Flensburger Campus sowie zum Naherholungsraum Vogelsang. Die Buslinien 10 und 11 verkehren zudem im 10-minütigen Rhythmus in die Flensburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist Engelsby optimal angebunden. Direkt an der Osttangente gelegen erreicht man in kurzer Zeit die Fernstraßen B200, die zur Autobahn A7 führt.
In unmittelbarer Entfernung zum Objekt befindet sich die Grundschule Engelsby. Auch zum Kindergarten Engelsby sind es gerade einmal 230 Meter. Weiterführende Schulen, wie die Kurt-Tucholsky-Schule (800m), das Fördegymnasium Flensburg (2,5 km) oder die Fridjof-Nansen-Schule (2,6 km) erreicht man in kürzester Distanz zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Bus. Des Weiteren besteht eine Busverbindung zur Europa-Universität und zur Fachhochschule Flensburg. Die 2,3 km lange Strecke ist natürlich auch mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten gut zu bewältigen.
Wer die Natur liebt, ist in Engelsby richtig! Nur 1 km vom Objekt entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Vogelsang, das neben Wandermöglichkeiten auch zahlreichen Tieren wie Schafen und Hochlandrindern ein Zuhause bietet. Zudem sind die zahlreichen Strände Flensburgs mit dem Rad, dem PKW oder dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Urlaubsfeeling für Jung und Alt ist insbesondere im Sommer garantiert!
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nur 700 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, ein Discounter, ein Bäcker und ein Drogeriemarkt. Zudem sind hier auch eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten und ein Fitnessstudio angesiedelt.
Zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt komplettieren das Angebot. So bietet nur ca. 600 Meter entfernt der dänische Sportverein IF Stjernen Flensborg ein vielseitiges Angebot für alle Altersklassen.
Viele weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, u.a. ein Theater, ein Kino und mehrere Museen, befinden sich im Stadtkern von Flensburg. In weniger als 15 Minuten erreicht man mit dem Bus die historische Innenstadt, die mit ihren liebevoll restaurieren Häusern und der maritimen Tradition Touristen und Einheimische gleichermaßen in ihren Bann zieht. Eine Bootsfahrt mit dem historischen Dampfer Alexander? Ein Klönschnack mit den Fischern am Ostufer? Oder ein Segeltörn über die Förde? Die nördlichste Stadt Deutschland ist von maritimem Flair geprägt.
Zentrumsnah und trotzdem ruhig, eine optimale Verkehrsanbindung und ein Nahversorgungszentrum, das alle Güter des täglichen Bedarfs abdeckt. Ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen sowie Erholungsflächen in der Natur. Engelsby gehört zu Recht zu den beliebtesten Stadtteilen in Flensburg.

2 – Zimmer, Wannenbad mit Fenster, neue Einbauküche, Abstellkammer, Balkon

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: GAS
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.02.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24943
  • Stadtteil: Engelsby
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: OSI 18914
  • Preis: 455€
  • Wohnfläche 60 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1971
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 455 €
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 455 €
  • Warmmiete: 615 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • monatl. Heizkosten: 80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,46 €
  • Courtage: .
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Ausstattung

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
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