Preis: Von bis

Hamdorf: Großzügiges Wirtschaftsgelände mit Hallen, Ställen und Büroräumen – OTTO STÖBEN Immobilien

Alte Landstr. 2, 24805 Hamdorf, Deutschland
295.000€42€/pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein großes Wirtschaftsgelände von ca. 7.000m² mit mehreren großzügigen Hallen bzw. Stallgebäuden, sowie einer großen freien Fläche und einem Bürogebäude.
Über die großzügige Auffahrt gelangen Sie zum Wirtschaftsgelände sowie dem Wohnhaus. Das Büro besteht aus einem großen Empfangsbereich mit kleiner Küchenzeile und genügend Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze. Angrenzend finden Sie einen weiteren Raum, welcher ideal als Büro genutzt werden kann. Dieses separate Büro verfügt über ein angrenzendes, länglich geschnittenes Zimmer, welches beispielsweise als Lagerfläche für Akten Verwendung findet. Hinter den Büros befindet sich ein Duschbad, ein separates WC, sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum.
Die Hallen und das Stallgebäude eignen sich hervorragend für Betriebe mit vielen Maschinen und Fahrzeugen, Pferdehaltung, als Abstellfläche oder als Werkstatt. Einer individuellen Nutzung steht hier nichts im Wege!
Neben den Wirtschaftsgebäuden verfügt das Grundstück über ein Wohnhaus von 1905, für welches ein Wohnrecht besteht. Das ca. 214 m² große Bauernhaus (keine amtlich berechnete Wohnfläche) bietet neben dem üblichen, sehr großzügigen Eingangsbereich 7 Zimmer, 1 Duschbad, 1 WC und eine große Wohnküche. Der Charme des Hauses wird durch die hohen Decken, teilweise mit Stuck verziert, die großen Flügeltüren und den Dielenboden untermalt. In den letzten Jahren wurden zum Teil die Fenster erneuert. Das Objekt ist teil unterkellert und bietet zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der idyllische Gartenbereich am Bauernhaus bietet märchenhafte Sitzgelegenheiten mit Blick in die Weite und den liebevoll angelegten Teich. Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Das großzügige Grundstück ist mit einer Vielzahl an Bäumen, Büschen, Blumen und Sträuchern bewachsen.

Hamdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt in der Geest nördlich der Eider, etwa 15 km südwestlich von Rendsburg. Hamdorf ist umgeben von Wiesen und vereinzelten Moor- und Waldgebieten. Die Hauptverkehrsverbindung ist die Bundesstraße 203 in Richtung Rendsburg und Heide.
Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und zwei Einzelhandelsgeschäften gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ebenfalls ist eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden.

Wirtschaftsgelände:
Mehrere große Hallen/Stallgebäude, Büro bestehend aus 3,5 Zimmern und einem Duschbad, WC, Küchenzeile, Werkstatt, KFZ-Stellplatz, Garage.

Wohnhaus:
7 Zimmer, Duschbad, WC und eine große Wohnküche, großer gepflegter Garten – für dieses Objekt besteht ein Wohnrecht.

-Ausbaureserve
-vielseitig nutzbar
-Tierhaltung möglich
-Lagermöglichkeiten
-Maschinenhalle
-Teilung des Grundstücks möglich

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.04.2031
  • Endenergiebedarf: 110,22 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: ELEKTRO
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 110,22 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Alte Landstr. 2
  • Ort: Hamdorf
  • PLZ: 24805
  • Stadtteil: Hamdorf
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: OSI 20376
  • Preis: 295.000€
  • Grundstücksfläche: 7000 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2010
  • Objekt-Typ: Resthof
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m²: 42,14 €
  • Courtage: Für den Käufer provisionsfrei
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
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