Preis: Von bis

Großzügigkeit hat eine Adresse – modernes und enegieeffizientes Haus in Tarup.

24943 Flensburg, Deutschland
1.750€

Beschreibung

Inmitten von Tarup befindet sich dieses hochwertige und erst 2016 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Gästezimmer, Gäste Bad, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage, die nicht nur das Auto sondern auch Ihre Fahrräder und Gartengeräte beherbergen kann. Die geschützte nach Süden ausgerichtete Holzterrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine besonders gebaute Treppe, die sich am Ende wie ein “T“ in die zwei Bereiche teilt. Dort angekommen erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit freistehender Wanne und übergroßer Dusche. Eine Dachterrasse vom Hauptschlafzimmer rundet das Gesamtbild ab.

Bereits beim Bau des Hauses wurde auf Hochwertigkeit und Energieeffizienz geachtet. So sind die Böden des Hauses im Erdgeschoss mit einem dunklen Laminatboden und im Obergeschoss mit Parkett sowie großformatigen Fliesen in den Bädern ausgestattet, die Fenster sind dreifach verglast und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. In der hochwertigen Küche mit Induktionskochfeld und Kochfeldabzugshaube macht das Kochen noch mehr Spaß. Zudem sind alle Wohn- und Schlafräume mit TV- und Netzwerkanschluss versehen.

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WOHNEN FLENSBURG: Tarup ist der noch dörflichste Stadtteil Flensburgs im Südosten der Stadt. Umringt von Feldern grenzt Tarup sich von anderen Stadtteilen räumlich ab. Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch Nahversorger sind in kurzer Distanz zu erreichen. Durch die gute Anbindung zur Flensburger Ostumgehung und die ländliche Ruhe ist Tarup sehr beliebt.

Besonderheiten der Immobilie:
– moderne und energieefiziente Bauweise
– großzügige Raumaufteilung
– Terrasse & Dachterrasse
– Fußbodenheizung
– hochwertige Küche
– Garage im Haus
– ruhige Wohnlage
– Das Haus ist mit max. 5 Personen zu belegen.

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2016 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: B / Endenergie: 58 kWh / (m² · a)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.10.2032
  • Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2016
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24943
  • Stadtteil: Tarup (Stadtbezirk)
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 6837#1
  • Preis: 1.750€
  • Wohnfläche 205 m²
  • Grundstücksfläche: 370 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2016
  • Objekt-Typ: Reihenmittelhaus
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 1.750 €
  • Warmmiete: 2.150 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • monatl. Heizkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
  • Kaution: 5.250,- Euro
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 20,44 m²
  • Gesamtfläche: 226,29 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Oliver Klenz
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