Preis: Von bis

grosszügiges Wohnen zentrumsnah

24376 Kappeln, Deutschland
270.000€

Beschreibung

Es ist schon praktisch, so nah am Zentrum von Kappeln zu wohnen. Das perfekte Zuhause für Familien.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde 1988 um einen Ausbau des Dachgeschosses und einen Neubau einer Doppelgarage (ca. 45 m²) aufgewertet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, im Dachgeschoss warten weitere zwei Zimmer sowie ein großes Wellnessbad mit einer Sauna auf Sie.
Das Haus ist komplett unterkellert. In den Kellerräumen können Sie fünf Räume für Bevorratung oder Ihre Hobbys nutzen sowie eine Waschküche, die Öltanks lagern separat.

Insgesamt verfügen Sie über vier Zimmer zum Schlafen, Spielen und Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem praktisch geplanten Grundriss. Das große Wohnzimmer würde sich wieder etwas verkleinern lassen, somit würden Sie einen fünften Wohnraum gewinnen.
Die Bewohner haben das Haus und das Grundstück stets gepflegt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße – bis zum Kappelner Zentrum sind es rund 10 Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. In Kappeln sind neben einer dänischen fünf weitere Schulen ansässig sowie mehrere Kindergärten. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich in direkter Nähe.
Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit seinen historischen Museumsschiffen und dem Heringszaun erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß.
Zum nächsten Ostseestrand sind es nur 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Ressort-Olpenitz und -Damp liegen 10-15 Autominuten entfernt. Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig.

Über einen Windfang betreten Sie die Diele des Hauses und gelangen von dort durch eine zweiflügelige Glastür in das sehr großzügig gestaltete Wohn-/Esszimmer. Ein Highlight dieses großen hellen Raumes ist sicherlich der große offene Kamin, der Sie in kalten Wintermonaten erwärmen wird.
Die Küche liegt ganz praktisch linksseitig, so dass ein kurzer Weg zum Esstisch die gemeinsamen Mahlzeiten zum Genuss werden lässt. Sicherlich könnte diese ein wenig in die Jahre gekommene Küche eine Auffrischung nach Ihren Vorstellungen erfahren.

Die Terrasse, Richtung Westen ausgerichtet, erreichen Sie direkt aus dem Wohnzimmer.

Das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Über die Treppe gleich rechts neben der Eingangstür gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier können Sie in einem herrrlich grossen Bad mit Wanne und Dusche sowie einer Sauna für 3 – 4 Personen Wellness pur erleben. Weiterhin erwartet Sie ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Loggia, diese wird im Sommer sicherlich das erweiterte Sonnenzimmer für Sie sein, da sie aufgrund der Süd- Ausrichtung, die Sonne von mittags bis abends einfängt.
Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich links neben dem Badezimmer im Dachgeschoss.

Zusätzliche Austattung: Sauna und Doppelgarage

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir genauere Informationen zu Objekten lediglich bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
– günstige Finanzierung
– verlässliche Kalkulation
– umgehende Kreditentscheidung
– staatliche Zuschüsse
– Landesfördermittel
– auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 163,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1978
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Kappeln
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24376
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 41040107-05042
  • Preis: 270.000€
  • Wohnfläche 180 m²
  • Grundstücksfläche: 667 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1978
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 4,76 %
  • Terrassen: 1
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 1988

Grundrisse

Erdgeschoss

    Grundriss

    Dachgeschoss

      Grundriss

      Kellergeschoss

        Grundriss

        Kontaktinformationen

        Team Callsen
        Team Callsen
        04642 6972515
        Facebook

        Nachricht schreiben