Preis: Von bis

Großzügiges EFH mit Wohlfühlfaktor in Flensburg – OTTO STÖBEN GmbH

24939 Flensburg, Deutschland
449.000€3.371€/pro m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus (EFH) präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Das Haus wurde 1979 auf einem ca. 767m² großem Grundstück gebaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 133,1 m² sowie einem zu Wohnzwecken ausgebauten Keller mit ca. 92,28m² und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem stilvollen und großzügigen Eigenheim sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und einladende Atmosphäre. Der Flur führt Sie in Alle Räume, wobei Sie rechter Hand zunächst die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche betreten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemeinsame Mahlzeiten in gemütlichem Ambiente zubereiten.
Das geräumige Wohnzimmer mit Essecke ist das Herzstück des Hauses und bietet genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die großen Fenster und die Glasschiebetür ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse mit einer Markise, die Schatten und Entspannung an sonnigen Tagen bietet. Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit.
Im Erdgeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Bidet, sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden die Ausstattung auf dieser Ebene ab.
Der Keller des Hauses wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen und Ihre Freizeit genießen.
Eine Sauna im Keller lädt zur Entspannung und Regeneration ein. Der Zugang von hier aus in den Garten ermöglicht es Ihnen, nach dem Saunabesuch direkt an die frische Luft zu gelangen.
Des Weiteren finden Sie im Keller einen Raum, der sich hervorragend für gesellige Abende oder die Zubereitung von Snacks und Getränken eignet. Ein weiteres Schlafzimmer mit freien Blick in den Garten und ausreichend Tageslicht bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder Familienmitglieder.
Zusätzlich zur Sauna, Küche und Schlafzimmer verfügt der Keller über einen praktischen Heizungsraum mit Stauraum, sowie Zugang zur Tiefgarage mit elektronischem Garagentor, sodass Sie Ihre Einkäufe auch an regnerischen Tagen, trocken ins Haus bringen können.
Der Dachboden bietet großzügigen und leicht zugänglichen Stauraum.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Entspannung und des Wohlgefühls. Hier finden Sie alles, was Sie sich für ein perfektes Wohnambiente im Freien wünschen.
Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Platz und ist nicht nur funktional, sondern verleiht dem Anwesen auch eine einladende und gepflegte Ausstrahlung.
Der Carport bietet Schutz vor den Elementen und ist eine Ergänzung zur Tiefgarage.
Die Terrasse ist der ideale Ort, um die warmen Tage zu genießen. Mit Blick auf einen malerischen, kleinen Gartenteich können Sie sich entspannen und dem Plätschern des Wassers lauschen. Dies ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden.
Die weiteren Grünflächen laden dazu ein, die Natur zu erleben und bieten Raum für Aktivitäten im Freien, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen und Genießen.

EFH, 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche, Vollbad mit Bidet, Kaminofen, Terrasse, Garten, Carport, Tiefgarage.

– Tiefgarage mit elektronischem Garagentor
– Carport
– Terrasse mit elektronischer Markise
– Kaminofen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.09.2033
  • Endenergiebedarf: 295,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: FERN
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 295,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.09.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24939
  • Stadtteil: Nordstadt
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: OSI 21546
  • Preis: 449.000€
  • Wohnfläche 133 m²
  • Grundstücksfläche: 767 m²
  • Baujahr: 1979
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaufpreis pro m²: 3.371,88 €
  • Courtage: keine Käuferprovision
  • Nutzfläche: 92,28 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche

Kontaktinformationen

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