Preis: Von bis

großes EFH auf großem Grundstück

24941 Flensburg, Deutschland
370.000€/pro Monat

Beschreibung

wir bieten ein geräumiges EFH mit Einliegerwohnung im OG an.
Im EG befinden sich 4 Zimmer sowie ein sehr großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Von dort hat man den Zugang zur Terrasse und Blick in den sehr schön angelegten Garten. Das EG bietet neben der kleinen Küche und dem Duschbad noch einen kleine Flur und den Zugang zur Garage mit Werkstatt.
Wohnzimmer und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, Bad und Küche. Es besteht die Möglichkeit der Vermietung, aber natürlich auch zur Eigennutzung. Im Dachboden und im Teilkeller sind Abstellmöglichkeiten.

Flensburg- Rude ist ein beliebter Stadtteil. Das Stadtzentrum, umliegende Naherholungsgebiete und Strände sind schnell erreichbar.

Flensburg – das steht für eine sympathische Stadt mit der Mischung aus weltoffener Hafen- und Handelsstadt und traditioneller Beschaulichkeit. Die Stadt ist geprägt durch ihre unmittelbare Beziehung zum Wasser und die Begegnung zweier Kulturen. Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Fördestadt leben 400.000 Deutsche und Dänen, davon allein rund 89.000 in Flensburg, dem wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Oberzentrum der Region.

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen – nach vorheriger Terminabstimmung – nur in unserer Begleitung.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an Immobilien Ohm – Sarkany e.K.. Immobilien Ohm – Sarkany e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. als Maklercourtage

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1927
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24941
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 318
  • Preis: 370.000€/pro Monat
  • Wohnfläche 191 m²
  • Grundstücksfläche: 1400 m²
  • Baujahr: 1927
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 229,2 m²

Grundrisse

Grundriss

    Grundriss

    Grundriss

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      Ingrid Ohm-Sarkany
      Ingrid Ohm-Sarkany
      0461/14504414

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