Preis: Von bis

gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, stadtnaher Lage in Flenburg – Jürgensby

24943 Flensburg, Deutschland
580.000€

Beschreibung

Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate:

Im Kundenauftrag bieten wir ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Flensburg zum Kauf an. Die ca. 256 qm große Immobilie befindet sich auf einem 1132 qm großen Grundstück im Stadtteil Jürgensby. Im Jahr 1937 zunächst als kleines Siedlungshaus erbaut, erfolgte 1967 die Erweiterung im hinteren Bereich als Flachdachanbau. 1991 erfolgte dann der Aufsatz des Dachgeschosses zur 2. Wohnung. Diese wurde 2001 nochmals erweitert im hinteren Bereich. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Ebenso eine Abgschlossenheitsbescheinigung. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Eine Aufteilung in drei Wohneinheiten wäre ohne große Umbaumaßnahmen jederzeit möglich. Aufgrund der Menge an Bauunterlagen übersenden wir Ihnen diese gerne zusammen mit Grundrissen mit dem Exposé.
Das Objekt ist sehr geplegt und verfügt sowohl über Stellplätze , Carport und Garage als auch über einen großen Garten. Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Flensburg. Nähere Einzeiheiten erläutern wir Ihnen gerne am Telefon oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Immobilie befindet sich in ruhier Sackgassenlage, unweit des Stadtzentrums entfernt, im Flensburger
Stadtteil Jürgensby.
Der Ortsteil Jürgensby ist verkehrsmäßig über die Süd-Ost-Umgehung (Osttangente), die vom Süden Flensburgs kommend die BAB 7 wie auch die Bundesstraße 76 anbindet, schnell zu erreichen. Der Stadtkern Flensburgs mit seiner großen Fußgängerzone ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS BESICHTIGUNGEN NUR IN UNSEREM BEISEIN MÖGLICH SIND.
WIR BITTEN VON EIGENERKUNDUNGEN ABZUSEHEN – DIE IMMOBILIE IST BEWOHNT !

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer vorbehalten.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate, Inhaber Dennis Zimmer, Große Straße 65a, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
 
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Deswegen versprechen wir Ihnen nicht »den besten Preis für Ihr Haus« oder den »garantierten Verkauf in sechs Wochen«. Was wir Ihnen versprechen, ist 100 % Engagement und eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate
www.zfi-gruppe.de

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 08.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 201,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1991
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.07.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24943
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 395 (1/395)
  • Preis: 580.000€
  • Wohnfläche 256 m²
  • Grundstücksfläche: 1132 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1967
  • Objekt-Typ: Zweifamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Balkon-/Terrassenfläche: 16 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 | % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den | Kaufpreis im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 307,2 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Kontaktinformationen

Dennis Zimmer
Dennis Zimmer
+49 461 31 32 80 60+49 170 31 00 696
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