Preis: Von bis

gepflegtes Fachwerkhaus in Hamburg – Sasel

22393 Hamburg, Deutschland
585.000€3.196€/pro m²

Beschreibung

Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Immobilienvermittlung:

Im Kundenauftrag bieten wir ein gepflegtes Fachwerkhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel zum Kauf an. In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich das 601 qm große, gut geschnittene Grundstück.
Mit ca. 183 qm Wohn- und einer Nutzfläche von ca. 251,7 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die große Familie. Der ausgebaute Dachboden (zwei Räume nebst WC) und der beheizte Keller bieten neben den fünf Zimmern und dem geräumigen Wohnessbereich ausreichend Platz zur Entfaltung. Im Erdgeschoss des Haues befinden sich neben zwei Schlafzimmern, die Küche, ein Wannenbad und der schöne Wohnessbereich mit Kamin und Parkettboden.
Im Dachgeschoss sind neben einem Duschbad drei weitere Zimmer untergebracht.
Die Aufteilung des Hauses bietet Ihnen auch die Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten.
Der Garten bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und lädt bei gutem Wetter mit seiner südwestlichen Ausrichtung zum Sonne tanken ein.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen ist vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sasel, abseits des Zentrums in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Stadtgrenze. Im Nordosten Hamburgs gelegen, befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und Bildungseinrichtungen.
Die nächste Bushaltestelle, die U1 in Volksdorf und die S1 in Poppenbüttel sind in wenigen Minuten erreicht. Durch die gute ÖPNV Anbindung sind Sie schnell an Ihrem Ziel.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in umliegenden Supermärkten. Zum Shoppen eignet sich das naheliegende Alstertal Einkaufszentrum (AEZ).

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS BESICHTIGUNGEN NUR IN UNSEREM BEISEIN MÖGLICH SIND. WIR BITTEN VON EIGENERKUNDUNGEN ABZUSEHEN!!!

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie betragt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Hohe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Immobilienvermittlung, Inhaber Dennis Zimmer, Große Straße 65a, 24937 Flensburg erhalt als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf der Übermittlung von Daten Dritter. Für Ihre Richtigkeit können wir daher bei aller Sorgfalt unseres Unternehmens keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Zimmer FREI! Immobilienvermittlung
www.zfi-flensburg.de

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.06.2027
  • Endenergiebedarf: 265,7 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Dokumente

  • Ort: Hamburg
  • Bundesland: Hamburg
  • PLZ: 22393
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 360 (1/360)
  • Preis: 585.000€
  • Wohnfläche 183 m²
  • Grundstücksfläche: 601 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1961
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Kaufpreis pro m²: 3.196,72 €
  • Courtage: Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 251,7 m²
  • Terrassen: 2
  • Kellerfläche: 80 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Grundriss EG o. Anbau

    Grundriss

    Grundriss EG mit Anbau

      Grundriss

      Grundriss DG

        Grundriss

        Grundriss Keller

          Grundriss

          Nord Ansicht

            Grundriss

            Ostansicht

              Grundriss

              Seitenansicht

                Grundriss

                Schnitt

                  Grundriss

                  Kontaktinformationen

                  Dennis Zimmer
                  Dennis Zimmer
                  +49 461 31 32 80 60+49 170 31 00 696
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