Preis: Von bis

Gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage & neuer Küche

24837 Schleswig, Deutschland
199.500€

Beschreibung

Willkommen in dieser geräumigen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit einem sonnigen Balkon zur Südwestseite. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, die durch einen zentralen Flur miteinander verbunden sind und Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die geräumige Küche ist mit einer neuen modernen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Badezimmerfliesen sind hell und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher (Fliesendekor gem. Baujahr).

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage und bietet einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Zudem haben Sie die Möglichkeit eine Wallbox, zum Laden eines Elektroautos mit Verbindung zum eigenen Haushaltsstromzähler, anschließen zu lassen.

Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser gut ausgestatteten Wohnung.

WICHTIGER HINWEIS: Im Juli 2024 beginnt eine umfangreiche energetische Dachsanierung.
Die hierfür veranschlagte Sonderumlage wurde bereits vom jetzigen Eigentümer gezahlt!

Schleswig, eine der nördlichsten Städte Deutschlands, liegt etwa 40 km von der dänischen Grenze und 130 km nördlich von Hamburg entfernt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 2435 Hektar inmitten einer Endmoränenlandschaft mit Hügeln, Seen und Wäldern und befindet sich am Ende der Schlei, einer ca. 35 km langen Ostseeförde. Die Stadt ist von Grün umgeben und bietet eine landschaftlich reizvolle Lage an den sanft ansteigenden Ufern der Schlei. Aufgrund ihrer zentralen Lage zwischen Nord- und Ostsee sowie ihres kulturellen Angebots ist Schleswig ein attraktiver Standort für Freizeit, Erholung und Tourismus. Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg spielt Schleswig eine wichtige Rolle als Mittelzentrum und versorgt einen Nahbereich von etwa 45.000 Einwohnern mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Sektors, insbesondere Einrichtungen des Allgemeinbedarfs. Die hohe Versorgungsqualität der Stadt ist historisch gewachsen und hat sich bis heute erhalten.

Übergabe nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 26.11.2027
  • Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1975
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.11.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Schleswig
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24837
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 115-02477
  • Preis: 199.500€
  • Wohnfläche 95 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1980
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57 %
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024

Kontaktinformationen

Tim Albrecht
Tim Albrecht
0461 17462

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