Preis: Von bis

Gemütliches Reetdachhaus mit Einliegerwohnung – 800 m zur Ostsee

Koppelheck, 24395 Niesgrau, Deutschland
Kaufpreis 365.000€

Beschreibung

Sie suchen Ihr Traumhaus/Ferienhaus an der Ostsee? Dann sind Sie hier genau richtig! Es sind nämlich diese Häuser, die den Charakter der herrlichen Landschaft Angeln geprägt haben: Reetgedeckte, so genannte „Katen“, oft in idyllischen Lagen verstreut in der Region. Mit derm landwirtschaftlichen Strukturwandel verschwanden sie ab Mitte des 20. Jh. allmählich aus dem Landschaftsbild. Pflegeleichte Hartdächer ersetzten das klassische und heimische Reet und „schöne“ große Panoramafenster rückten an die Stelle der hamonischen kleinen Fenster. Zusehends jedoch entwickelten sich diese Häuser zu Liebhaberobjekten und wurden entweder in den Ursprungszustand zurückversetzt oder haben die Zeit glücklicherweise überdauert. So ist es auch hier: Das Haus wird erstmals um 1818 in einer Chronik erwähnt, ein Haus mit viel Geschichte! Obwohl in den letzten Jahren von innen renoviert ist der Ursprungscharakter erhalten geblieben. 2017 wurde auf der Nordseite das Dach neu mit Reet gedeckt. Der Blick geht frei ins Grüne auf einen kleinen Naturgarten. Hier wartet eine ganz besondere Liebhaberimmobilie auf jemanden, der die Besonderheit liebt. Als Dauer- oder Wochenenddomizil ist diese kleine Reetdachkate absolut erste Wahl. Unsere gemütliche Reetdachkate ist über 200 Jahre alt und liegt ca. 800 m vom Naturbadestrand Ohrfeldhaff/Geltinger Bucht entfernt, eingebettet in die typisch hügelige Landschaft Angelns. Das Haus liegt im Kreis Schleswig-Flensburg (genau zwischen Flensburg und Kappeln) angrenzend am Landschaftsschutzgebiet. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2000 ausgebaut. Es gibt einen offenen Raum mit Wohn- und Schlafbereich, Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wohnfläche ca. 80 qm. Erdgeschoss ca. 120 qm – Küche, Wohnzimmer & Schlafzimmer, Badezimmer insgesamt 3 Zimmer plus Küche, Flur, Heizungsraum und Abstellraum. Die Wohnung oben hat einen eigenen Eingang, kann als Einliegerwohnung vermietet werden oder durch eine Verbindungstür mit dem unteren Wohnbereich genutzt werden. Der Öltank befindet sich ausserhalb in einem extra Gebäude. Eine Garage mit Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Zeit haben wir WLan über LTE, der Glasfaserausbau in der Region ist beantragt und vertraglich unterschrieben. Mit einer Realisierung ist in naher Zukunft zu rechnen.
Sonstiges: Privatverkauf! Maklercourtage frei!
Wir bitten von Vermarktungsanfragen über Makler abzusehen.
Anfragen bitte nur per Nachricht!

  • Anschrift: Koppelheck, 24395 Niesgrau, Deutschland
  • Ort: Niesgrau
  • PLZ: 24395
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Preis: Kaufpreis 365.000€
  • Wohnfläche 200 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: ca. 1880
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Kontaktinformationen

krz
krz

Nachricht schreiben