Preis: Von bis

Gastronomiefläche in bester Innenstadtlage

24937 Flensburg, Deutschland
5.600€

Beschreibung

Die Fläche bietet ca. 84 Sitzplätze und teilt sich in in zwei Ebenen auf, wodurch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein Café gegeben sind.
Eine Nutzung als Restaurant ist aufgrund fehlender Voraussetzungen jedoch nicht möglich. Das vorhandene Inventar kann vom jetzigen Mieter bei Bedarf erworben werden, so dass der Betrieb sofort aufgenommen werden könnte.
Auf dem Südermarkt sind ca. 20 Außensitzplätze darstellbar.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gastraum Lagerräume. Im Obergeschoss sind separate Damen- und Herren WC´s sowie ein Personal-WC vorhanden.

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis,112,0 kWh/(m² a), Fernwärme, Bj.1989, Energieeffizienzklasse D

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Südermarkt, welcher den Anfang der Haupteinkaufsstraße Holm darstellt. Die Nachbarschaft wird von historischen Geschäftshäusern und der Nikolaikirche geprägt. Zu den umliegenden Mietern zählen namhafte Filialisten, Apotheken, Bäcker etc.. Zweimal wöchentlich findet auf dem Südermarkt der Wochenmarkt statt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 30.01.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1989
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24937
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 569#uaxWi
  • Preis: 5.600€
  • Baujahr: 1989
  • Objekt-Typ: Café
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 5.600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.500 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Courtage: 2,38
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen Nettokaltmonatsmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen
  • Kaution: 16.800
  • Gesamtfläche: 373 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Kontaktinformationen

Hans Martin Kjer
Hans Martin Kjer
0461 480 73-0
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