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Für Kapitalanleger | Handewitt/ Hüllerup | Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung als Zinshaus

Osterdamm 12, 24983 Handewitt, Deutschland
Kaufpreis 549.000€

Beschreibung

Beschreibung
++ Gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in bevorzugter Lage ++ Für Kapitalanleger ++
Im Kundenauftrag bieten wir dieses schöne und gepflegte Objekt in Handewitt OT Hüllerup an.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC mit
Tageslichtausleuchtung. Über einen angrenzenden Flur gelangt man in die Einliegerwohnung, welche aus
einem Hauptzimmer nebst Vollbad und eigenem, separaten Eingang besteht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer nebst tageslichtausgeleuchtetem Hauptbad. Eines der
Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, welcher zum sehr gepflegten Garten ausgerichtet ist.
Im großzügigen Kellergeschoss befinden sich mehrere Hobbyräume und die Heizungsanlage.
Die Eigentümer wünschen ein lebenslanges Wohnrecht und möchten künftig einen monatlichen
Nettokalt-Mietzins i. H. v. 2.000,00€ entrichten.
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung
– Helle, gleichmäßige und freundliche Raumaufteilung
– Separate Einliegerwohnung mit externen Zugang
– Charmante und baulich-individuelle Ausstattung
– Moderner Heizofen im Wohnzimmer
– Heizungsanlage ”Vissman” aus 2014
– Kunststoff/Isofenster aus 2004
– Frankfurter Dachpfanne
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Vollbad mit Tageslichtausleuchtung im Obergeschoss
– Großzügige Terrasse mit angrenzender Garage, Gerätelager und Hobbyraum

Sonstige Angaben
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen
eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen
Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne
unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt, ist uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. Unsere Angebote sind
ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung
ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die
Maklerinformation weitergegeben wurde, das Geschäft abschließt.
Haftungsausschluss: Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf
Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder
Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere
Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen
und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell
ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächenund
Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des
Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen
Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Lage
Der Ortsteil Hüllerup gehört zur beliebten Gemeinde Handewitt und erfreut sich immer größerer
Beliebtheit. Ein dörflicher aber dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Standort, machen den Ortsteil
zusätzlich attraktiv. Die alte Gemeinde Handewitt ist historisch gewachsen und bildet heute mit ihren 6
Ortsteilen (Ellund, Gottrupel, Haurup, Hüllerup, Timmersiek und Handewitt) den flächenmäßig größten Teil
im Amtsbereich mit ca. 6500 ha Gemeindeflache.
++ Naturnahes Freizeitparadies nimmt Form an ++
Die Gemeinden Handewitt und Wanderup planen ein einzigartiges Projekt namens ”SeenLand”.
”Dort wo Kies abgebaut wurde, haben sich zwischen Handewitt und Wanderup die Gruben, die durch den
Abbau entstanden sind, mit Wasser gefüllt. Dadurch ist in Flensburg eine Seenlandschaft entstanden, die
ein einmaliges Potenzial an Nutzungs- und Vermarktungschancen für Tourismus, Wirtschaft und die
beteiligten Gemeinden bietet. Das Projektgebiet entlang der B200 zwischen Wanderup und Handewitt war
einst geprägt vom typischen Landschaftsbild der Region – weite Wiesen, Knicks und Felder. Heute ergibt
sich durch den Kiesabbau entlang der Bundesstraße ein ganz anderes Szenario. Eine vielfältige
Seenlandschaft ist entstanden. Auf ca. 250 Hektar Fläche hat die Kiesgewinnung für 9 Stillgewässer von

zusammen rund 70 Hektar Größe gesorgt.”
Quelle Pressemittelung Gemeinde Handewitt

Provision
Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen,
eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis
an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger
Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender
einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die
Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen:
Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf
bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Neben der angegebenen
Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Datenschutz
Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen.
Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie
z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer
personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt
nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.
Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite
unter nachfolgendem Link:
https://jensen-und-doering.de/datenschutz

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei
Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur
Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

  • Anschrift: Osterdamm 12, 24983 Handewitt, Deutschland
  • Ort: Handewitt
  • PLZ: 24983
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Preis: Kaufpreis 549.000€
  • Wohnfläche 190 m²
  • Grundstücksfläche: 928 m²
  • Baujahr: 1977
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Kontaktinformationen

Monty Jensen
Monty Jensen
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