Preis: Von bis

Flensburg Engelsby: Wohnpaket mit 19 Eigentumswohnungen provisionsfrei zu erwerben! OTTO STÖBEN!

24943 Flensburg, Deutschland
2.350.000€1.800€/pro m²

Beschreibung

Die Immobilie liegt im Musikerviertel im Stadtteil Engelsby in Flensburg. Der Stadtteil Engelsby zählt rund 7830 Bewohner und liegt im Osten von Flensburg in unmittelbarer Entfernung zum Flensburger Campus sowie zum Naherholungsraum Vogelsang. Die Buslinien 10 und 11 verkehren zudem im 10-minütigen Rhythmus in die Flensburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist Engelsby optimal angebunden. Direkt an der Osttangente gelegen erreicht man in kurzer Zeit die Fernstraßen B200, die zur Autobahn A7 führt.

Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohnblöcken mit insgesamt 152 Eigentumswohnungen. Unser Angebot umfasst 19 Eigentumswohnungen wovon 3 im Leerstand sind. Die gepflegte und solide gebaute Wohnanlage mit gut vermietbaren 2,5-4 Zimmer-Wohnungen ist in massiver Bauweise mit Rotsteinfassade im Jahre 1971 errichtet worden (ohne Fahrstühle). Das Dach sowie die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Heizungsanlage wird mit Fernwärme betrieben. Große Balkone, Kellerräume, PKW-Stellplätze sorgen für ein gutes Wohnklima. JNSM 94251,84 €. Energieverbrauchsausweis 138 kWh Fernwärme (Klasse E) 1971.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.10.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: FERN
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.10.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24943
  • Stadtteil: Engelsby
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: OSI 20254
  • Preis: 2.350.000€
  • Wohnfläche 1305 m²
  • Grundstücksfläche: 21323 m²
  • Baujahr: 1971
  • Objekt-Typ: Wohnanlage
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Anzahl Stellplätze: 34
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaufpreis pro m²: 1.800,75 €
  • Courtage: keine Käuferprovision
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 94.251,84 €
  • Gesamtfläche: 1.305,01 m²
  • Vermietbare Fläche: 1.305,01 m²
  • Wohneinheiten: 20
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme

Ausstattung

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
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