Preis: Von bis

Feriendorf Wardersee – Rendite mit Ihrem eigenen Ferienhaus am See.

23827 Krems II, Deutschland
184.900€

Beschreibung

Im Herzen Schleswig-Holsteins im Naturpark der Holsteinischen Schweiz gelegen und in direkter Lage zum Wardersee entsteht inmitten eines gewachsenen Naturschutzgebiets das idyllisch von Wäldern, Wiesen, Flüssen und Seen eingebettete Feriendorf Wardersee.

Mehr Informationen finden Sie auf www.feriendorf-wardersee.de

Es entstehen insgesamt 32 moderne Ferienhäuser als Kapitalanlage. Sie können zwischen 3 unterschiedlichen Haustypen im skandinavischen Stil wählen. Alle Häuser werden vermietungsfertig zum Festpreis verkauft und anschließend professionell vermietet. Eine Eigennutzung Ihres Ferienhauses ist zeitweise möglich.

Lassen Sie sich von diesem Standort, fernab von Trubel und Hektik überzeugen. Das Konzept setzt bewusst auf Naturgenuss, Idylle, Ruhe und Erholung und bietet dennoch durch die bedacht gewählte Lage eine überdurchschnittliche Vielzahl von Aktivitäten mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Der angegebene Kaufpreis ist der Nettokaufpreis exkl. 19% Mehrwertsteuer. Er setzt sich zusammen aus den Positionen Ferienhaus, Außenanlagen und Einrichtung (Vollausstattung). Aufgrund der Vermietung an Feriengäste (dauernd wechselnde Mieter, kein Einzelmietverhältnis darf länger als 6 Monate dauern) ist auch der Netto-Kaufpreis für Sie entscheidend, denn dann zahlen Sie nicht die ansonsten auf den Kaufpreis entfallende Mehrwertsteuer. Der Preis versteht sich zuzüglich folgender Kaufnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten (ca. 2% zzgl. MwSt.) und Vermittlungsprovision (3% zzgl. MwSt.)

FERIEN WARDERSEE: Die Region rund um das Feriendorf Wardersee ist in der Landesrahmenplanung als Gebiet „mit besonderer Erholungseignung“ ausgewiesen und für den Tourismus von großer Bedeutung. Neben den vielfältigen, landschaftsbezogenen Erholungsmöglichkeiten bietet sie aufgrund der zentralen Lage in jeder Saison zusätzlich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Typisch für diese Region sind die vielfältigen naturschönen Landschaftsstrukturen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für die ausgeprägte und zugleich artenreiche Tier- und Pflanzenwelt vor Ort, in der auch der selten vorzufindende Seeadler beheimatet ist.

Das Ferienhaus Waldliebe besticht durch seine komfortable Aufteilung und bietet ausreichend Platz für 4 + 2 Personen. Ein besonderes Highlight bei diesem Haus ist neben dem offen gestalteten Grundriss die firsthoch offene Decke, die Ihrem Gast ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht.

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Angaben zur EnEV 2014: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da die Immobilie noch nicht errichtet ist. Es wird nach dem Energiestandard KfW 70 gebaut.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Ort: Krems II
  • PLZ: 23827
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5500-28#FK
  • Preis: 184.900€
  • Wohnfläche 71 m²
  • Grundstücksfläche: 624 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Objekt-Typ: Ferienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: 3% zzgl. 19% MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: Objekt ist projektiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: projektiert

Grundrisse

Grundriss Waldliebe

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    Oliver Klenz
    Oliver Klenz
    0461 / 40 30 61-00
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