Preis: Von bis

Familienhaus oder wohnen mit Rendite – Zweifamilienhaus in Glücksburg.

24960 Glücksburg, Deutschland
339.000€

Beschreibung

In beliebter Lage von Glücksburg befindet sich dieses, mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² große, Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1980 als Flachdachbungalow errichtet und 1995 zu einem Satteldachhaus umgebaut. Die Gesamtfläche dieses Einfamilienhauses mit neu entstandener Einliegerwohnung verteilt sich nunmehr auf zwei Ebenen und insgesamt sechs Zimmer.

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 102 m² eine gute Aufteilung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin bietet neben großen Fenstern einen Zugang zu der kleinen überdachten und nach Westen ausgerichteten Sonnen-Terrasse. Direkt daneben befindet sich die Küche, die aufgrund der funktionalen Aufteilung viel Stauraum für seine künftigen Bewohner bereithält. Zusätzlich befindet sich hier ein Zugang zum Garten. Der direkt neben der Küche angrenzende Hausanschlussraum bietet weiteren Platz für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Auch hier befindet sich ein separater Zugang nach draußen.

Die drei Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten viel Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein gepflegtes Badezimmer aus dem Baujahr ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Nahezu alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Der Garten besticht durch seine liebevoll angelegten Beete und eine Terrasse auf der Sie fortan die Sonne genießen können. In der sehr geräumigen Garage finden neben Ihrem PKW auch Fahrräder und Werkzeug spielend Platz.

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WOHNEN GLÜCKSBURG: Glücksburg liegt direkt an der Flensburger Förde und ist nur 5 km von Flensburg entfernt. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und mit dem Glücksburger Wasserschloss eine einmalig schöne Sehenswürdigkeit in Schleswig-Holstein. Die moderne Strandpromenade sowie die vielen Wanderwege in und um Glücksburg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der gepflegte Strand lässt Sie die Sonne und die Förde genießen.

Besonderheiten der Immobilie:
– zwei getrennte Wohneinheiten
– ruhige Lage
– Garage

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1980 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 154,2 kWh / (m² · a)

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 154.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.02.2030
  • Endenergiebedarf: 154,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1980
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Glücksburg
  • PLZ: 24960
  • Stadtteil: Glücksburg allgemein
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1122#K7
  • Preis: 339.000€
  • Wohnfläche 190 m²
  • Grundstücksfläche: 586 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1980
  • Objekt-Typ: Zweifamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 27,52 m²
  • Gesamtfläche: 218,36 m²
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Erdgeschoss

    Grundriss

    Dachgeschoss

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      Oliver Klenz
      Oliver Klenz
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