Familiengerechter Bungalow mit separater Einheit in Altenholz-Klausdorf! OTTO STÖBEN GmbH

Familiengerechter Bungalow mit viel Platz für Kinder, Hobby, Büro oder Mehrgenerationenwohnen!
In verkehrsberuhigter Sackgassenlage liegt dieser 1975 erbaute Bungalow auf ca. 942,00 m² Grundstück. Eingetreten in die großzügige Diele des ca. 152,93 m² großen Hauses unterstreicht der erste Blick in den Wohnbereich geradezu die offene Bauweise Ihres zukünftigen Zuhauses. Durch die massive Doppeltür betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der große Raum verfügt über einen abgetrennten Essbereich, einen offenen Kamin und eine Glastür zum Garten. Der Raum bietet auf seinen ca. 57,44 m² Platz für eine Sofalandschaft und eine Leseecke sowie den weiten Blick in den grünen Garten. Die Schiebetür mit Markise verbindet an langen Sommertagen den Wohn- und Außenbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche aus 2009, einem Einbautisch sowie einer Glastür ausgestattet und von der Diele aus begehbar. Die an die Küche angrenzende Terrasse bietet die Möglichkeit, Ihr Frühstück im Freien genießen zu können.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und dem Schlaftrakt. Neben zwei Schlafzimmern verfügen Sie hier über ein Wannenbad und eine kleine Abstellkammer. Der Großteil der Fenster ist mit Rolläden versehen. An das Wohnzimmer angrenzend bietet das Erdgeschoss einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie darüber hinaus in das Kellergeschoss. Hier erwarten Sie auf ca. 152 m² Nutzfläche eine Waschküche, ein Heizungs- und ein Werkraum, ein großer Hobbyraum sowie eine separate Einheit, die sich ideal als Einliegerwohnung anbietet. Über die Speisekammer des Kellergeschosses oder den Außenzugang betreten Sie den potenziell separaten Teil des Hauses. Neben einem Flur, Schlaf- und Badezimmer verfügen Sie hier über ein Wohnzimmer mit kleiner, angrenzender Pantryküche. Die Nutzfläche dieser Einheit eignet sich auch ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich, Türe und Fenster sind hier ebenfalls mit Rolläden ausgestattet.
Der grüne Außenbereich ist mit Hecken eingefasst und bietet, neben Rasenflächen, Beeten und Blumen, die nötige Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die sich auf einem kleinen Garagenhof in der Straße befinden.

Die Gemeinde Altenholz liegt nördlich des Nord-Ostsee-Kanals in rund 12 km Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel. Zahlreiche Geschäfte, Behörden, Banken, Ärzte, Fachhochschule für Verwaltung, Polizei und Steuerwesen, Gastronomie uvm. sind fußläufig erreichbar. Gute und schnelle Bus- und Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Ortschaften (z.B. Holtenau, Wik, Eckernförde) sind gegeben. Durch die kurze Anbidnung zur B503 gelangen Sie in knapp 15 Autominuten in das Kieler Zentrum. Aufgrund der geografisch-verkehrsgünstigen Ostseelage sind der Falkensteiner und Schilkseer Strand, sowie die Badestrände Strande, Friedrichsort, Dänischer Wohld via Bus und Auto aber auch mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die umliegenden Schulen und Kindergärten, sowie diversen Busverbindungen wird die Lage als besonders familienfreundlich angesehen.

Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Diele, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Abstellraum.
Vollkeller: Flur, Waschküche, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Hobbyraum, potenzielle separate Einheit mit Außenzugang: Flur, zwei Räume, Pantryküche, Wannenbad

-verkehrsberuhigte Sackgassenlage
-zentrale Verkehrsanbindung
-2 Garagen als Teileigentum auf kleinem Garagenhof in der Straße
-Außenjalousie manuell
-Vollkeller mit separater Einheit, die über 1,5 Zimmer, Wannenbad und Küche verfügt