Preis: Von bis

+++ KOMFORT-Stadtwohnung in Fördenähe mit HOCHWERTIGer EBK, TAGESLICHT-Duschbad + GÄSTE-WC +++

Fördestraße 128, 24944 Flensburg, Deutschland
1.070€/pro Monat

Beschreibung

+++ Modernes LEBEN erleben – in Fördenähe! +++

Diese seniorengerechte Wohnung im Gebäude E der „Alten Gärtnerei“ ist BEZUGSBEREIT und wartet nur noch auf IHR Mobiliar.

Die Wohlfühlatmosphäre in diesen neuen Häusern in der „Alten Gärtnerei“ ist einzigartig. Der großzügige und moderne Grundriss dieser lichtdurchfluteten Wohnung bietet Ihnen viel Raum für Ihre Gestaltungsideen und den Komfort den Sie für IHR Leben in unmittelbarer Nähe zur Flensburger Förde nie wieder missen möchten.

Eine offene und hochwertige Einbauküche mit zahlreichen Extras und BORA-Abluftsystem, ein TAGESLICHT-Duschbad mit ebenerdiger, großzügiger Dusche, ein GÄSTE-WC, bodentiefe Fenster, die für eine Lichtdurchflutung Ihrer Räume sorgen, Personenaufzug und Tiefgarage, u. a. mit gemeinschaftlich nutzbaren Abstellräumen für Fahrräder, sind nur einige der Highlights, die diese moderne Wohnung IHNEN zu bieten hat.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW kann optional mit angemietet werden – hierfür entstehen Ihnen monatliche Kosten in Höhe von 70,– EUR.

Die „Alte Gärtnerei“ ist ein Neubauprojekt in Flensburgs Ortsteil Mürwik in unmittelbarer Nähe zur Flensburger Förde. Die 195 Stadtwohnungen mit einer Größe von ca. 45 m² bis 220 m² entstehen in 8 Gebäuden auf einem ca. 19.500 m²großen, gärtnerisch angelegten Grundstück.

Auf kurzen Wegen erreichen Sie – überwiegend fußläufig – öffentliche Verkehrsmittel, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Twedter Plack), Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Räume:
– Flur (ca. 13 m²)
– Wohnen / Essen / Kochen (ca. 50 m²) mit LUXUS-Einbauküche und Balkonzugang (Balkon mit ca. 11 m²)
– Schlafzimmer (ca. 16 m²)
– Kinderzimmer (ca. 10 m²)
– Gästezimmer / Büro (ca. 8 m²)
– Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche + Handtuchheizkörper (ca. 6 m²)
– Gäste-WC (innenliegend – ca. 2 m²)
– Abstellraum (innenliegend – ca. 3 m² – mit Waschmaschinenanschluss)

Bodenbeläge:
– Designerplanke / Vinyl
– Fliese (Duschbad)

Weitere hochwertige Ausstattung:
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– 3-fach Wärmeschutzverglasung
– BORA-Küchenabluftsystem
– Personenaufzug bis in den Keller

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein weiterer Raum zur alleinigen Nutzung mit ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auch finden Sie hier einen Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW kann optional mit angemietet werden – hierfür entstehen Ihnen monatliche Kosten in Höhe von 70,– EUR.

In den Betriebskosten-Vorauszahlungen sind neben den üblichen Betriebskosten schon die Kosten für KABELFERNSEHEN und Treppenhausreinigung enthalten. Der Vermieter wünscht eine Mindestmietzeit von 12 Monaten.

Nach dem ersten Mietjahr erhöht sich die Kaltmiete um 65,– EUR (Mietstaffel).

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Telefon 0461- 70 71 99 – 0 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Wohnungsangebote für Flensburg und Umgebung finden Sie auch unter http://www.gloede-imc.de/.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse unserer Vermieterkunden grundsätzlich vor Mietvertragsabschluss Bonitätsnachweise von unseren Mieterkunden einholen.

Bildhinweise/Motive:
Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Nicht, um Ihnen kleine Räume größer erscheinen zu lassen, sondern um Ihnen den maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu ermöglichen.

Bildhinweise/Lizenzrechte:
Die Verwendung des Bildmaterials ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen allein bei Glöde Immobilien – Management & Consulting.

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2019
  • Anschrift: Fördestraße 128
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24944
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5916
  • Preis: 1.070€/pro Monat
  • Wohnfläche 108 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2019
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: E03
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 1.070 €
  • Warmmiete: 1.370 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 3.240 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Kellerfläche: 6 m²
  • Beheizbare Fläche: 103 m²
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2019

Grundrisse

Grundriss

    Grundriss

    Lage im Gebäude

      Grundriss

      Lage im Gebäude - Ansicht

        Grundriss

        Kontaktinformationen

        Ulrich Glöde
        Ulrich Glöde
        +49 (0) 461 - 70 71 99 - 0
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