Preis: Von bis

Energieeffizient und modern Leben – Ihr neues Zuhause in Tarup.

24943 Flensburg / Tarup, Deutschland
1.430€

Beschreibung

Inmitten des beliebten Stadtteils Tarup entstehen derzeit vier Einfamilienhäuser in modernster Bauweise. Energieeffizient, gut aufgeteilt und mit einem kleinen Garten bieten die Häuser Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause auf einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf vier Zimmer. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mittelhaus.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche. Durch das große Terrassenelement kommt viel Licht in das Haus und bietet Zugang zum Garten und Sonnenterrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenso vorhanden wie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie in die Garage mit angrenzendem Haustechnikraum.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, eines mit separater Ankleide, ein großes Vollbad mit Wanne und Dusche sowie eine Dachterrasse für Sie bereit. Durch bodentiefe Fensterelemente fällt viel Licht in die Kinderzimmer hinein.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten beheizt und ist zudem mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung versehen; so bleiben die Energiekosten überschaubar. Die Fußböden werden mit einer Design-Planke in den Wohn- und Lebensbereichen sowie Fliesen in Bad und Diele ausgestattet. Die Terrasse wird mit Betonplatten (anthrazit) und die Dachterrasse mit Bangkirai belegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

WOHNEN FLENSBURG: Tarup ist der noch dörflichste Stadtteil Flensburgs im Südosten der Stadt. Umringt von Feldern grenzt Tarup sich von anderen Stadtteilen räumlich ab. Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch Nahversorger sind in kurzer Distanz zu erreichen. Durch die gute Anbindung zur Flensburger Ostumgehung und die ländliche Ruhe ist Tarup sehr beliebt.

Besonderheiten der Immobilie:
– hochwertige bauweise
– Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung
– Terrasse und Dachterrasse
– Bei Abschluss des Mietvertrages wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 3 Jahren vereinbart.

Das Betreten des Grundstückssowie der Baustelle ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2020/2021 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: A / Endenergie: 49 kWh / (m² · a)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.05.2031
  • Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2020
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Flensburg / Tarup
  • PLZ: 24943
  • Stadtteil: Tarup (Stadtbezirk)
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 6809-C#1
  • Preis: 1.430€
  • Wohnfläche 172 m²
  • Grundstücksfläche: 317 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2020
  • Objekt-Typ: Reihenmittelhaus
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 1.430 €
  • Warmmiete: 1.780 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Kaution: 4.290,- Euro
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 27,09 m²
  • Gesamtfläche: 199,32 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: ca. Oktober 2021

Kontaktinformationen

Oliver Klenz
Oliver Klenz
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