Preis: Von bis

Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolles EFH nähe des Schönberger Strands! OTTO STÖBEN GmbH

24217 Schönberg, Deutschland
895.000€6.734€/pro m²

Beschreibung

Unmittelbar zwischen Schönbergs Ortskern und dem Strand liegt dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus!
Eingetreten in das moderne Einfamilienhaus untermalt die ca. 20 m² große Diele bereits den Charme Ihres neuen Zuhauses. Hochwertig verbaute Materialien, offene Bauweise und großzügige Raumgestaltung verteilen sich hier auf ca. 132,90 m² Wohnfläche und ca. 94,14 m² Nutzfläche über zwei Etagen. Ausgehend vom Eingangsbereich erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, den Wohn- und Essbereich, die Küche und den Schlaftrakt. Eingetreten in den großzügigen Wohn- und Essbereich lassen die vielen Fenster Sie weit in den grünen Außenbereich blicken. Neben ausreichend Platz für Ihren großen Esstisch und die Wohnlandschaft mit Aussicht auf den luxuriösen Kamin bietet der Raum Zutritt zur überdachten Terrasse und zur offenen Küche, welche sich durch die Schiebetür auch problemlos separieren lässt. Die große Küche besticht neben ihrer Funktionalität auch durch Ihre Qualität: Die Hochglanz-Einbauküche wurde mit einer schwarzen Granitarbeitsplatte abgerundet und bietet Ihnen hochwertige Küchengeräte und ausreichend Stauraum. Vom Flur aus erreichen Sie darüber hinaus das Gäste-WC, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie den Schlaftrakt. Hier treten Sie in die Ankleide ein, von der rechter Hand das Schlafzimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, die Blick in den Garten ermöglichen, abgeht und linker Hand das Vollbad.
Über die Echtholztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen eine Nutzfläche von ca. 94,14 m². Hier erwartet Sie ein heller, zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, welcher Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Schlaf- oder Spielzimmer, Gästebereich, Hobbyraum oder Büro für das Homeoffice, hier finden Sie genügend Raum, um sich zu verwirklichen. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch einen weiteren Raum, der derzeit als Abstellraum fungiert.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen der Hauswirtschaftsraum nicht nur den Zugang zur Garage sondern neben der Waschküche auch eine Funktionsküche und zusätzliche Stellflächen. In der Garage finden Ihre Fahrräder und ein PKW ihren Platz und Sie haben über die Werkstatt direkten Zugang in den Garten. Auch durch die Terrassentür im Wohnbereich gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten, der Ihnen ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtnern und Ausspannen bietet. Zusätzlich verfügt der Außenbereich über zwei Gartenhäuser, ein Gewächshaus und einen kleinen Teich sowie mehreren Stellplätzen am Haus.

Die Gemeinde Schönberg liegt direkt an der Ostseeküste in der Kieler Bucht. Schönberg zeichnet sich durch seine flach abfallende Strände und den kilometerlangen Deichabschnitten aus. Mit rund 6.500 Einwohnern gehört Schönberg zu der Probstei im Kreis Plön. Die Landeshauptstadt Kiel ist etwa 25 Autominuten entfernt.
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage Schönbergs. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und auch der Strand ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch moderne Einfamilienhäuser und der ruhigen 30er-Zone aus.

Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern, Diele, Küche mit Einbauküche, Vollbad/WC, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Garage, 2 Gartenhäuser, Gewächshaus, überdachte Terrasse, Terrasse, mehrere Stellplätze.

-Massivbauweise
-Fußbodenheizung
-eingewachsenes Grundstück
-moderner Grundriss
-Garage mit Zugang zum Haus und in den Garten
-2 Gartenhütten
-1 Gewächshaus
-2 Terrassen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.01.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 92,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: GAS
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 92,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.01.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Schönberg
  • PLZ: 24217
  • Stadtteil: Schönberg
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: OSI 21216
  • Preis: 895.000€
  • Wohnfläche 132 m²
  • Grundstücksfläche: 1211 m²
  • Baujahr: 2017
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m²: 6.734,39 €
  • Courtage: keine Käuferprovision
  • Nutzfläche: 67,1 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
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